买二手房过户需要什么证件

二手房过户买方需要什么证件

全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。

贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。

购买非首套房，不需提供非首套房证明。

缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。

二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：

1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、办理贷款手续。6、买方领取房屋所有权证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。