转租合同没有经过房东合同有效吗

不一定需要房东签名. 如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可. 如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字.只要有证据能证明房东同意你转租即可. 对于租赁中的转租问题,规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.规定了经出租人同意的转租合同是有效的,但对于未经出租人同意的转租合同是否

经过出租人同意的转租合同是有效的;原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租的,合同有效;没有经过出租人同意但是次承租人善意的,合同有效. [法律依据] <合同法>第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

房屋转租合同的有效条件是: (一)房屋租赁合同有效且尚未终止. (二)经出租人同意. (三)次承租人须符合法定的条件.次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系. (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应. [法律依据] <民法典>第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租

签订转租合同要注意的是:(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,确违约责任和违约的补偿标准;(3)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;(4)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限.<民法典>第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未

根据我国<中华人民共和国合同法>中针对租赁合同的相关规定,转租合同一般有效.只要合同满足了体现当事人双方的真实意思表示以及没有约定法律.行政法规禁止的事项,没有损害国家利益的,则合同有效.但是转租没有经出租人同意的,转租合同对出租人不发生法律效力,因为合同的相对人不是出租人. 法律依据 <中华人民共和国合同法>第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同.

房屋转租合同,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. [法律依据] <合同法>第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的,因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用,而且也是转租合同成立的前提条件,两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

土地使用权转租合同的书写应当包括以下内容: 1.甲乙双方身份信息. 2.转租地块的位置.面积: 3.租赁年限: 4.土地使用权出让金.期限和方式: 5.定金: 6.出让地块的用途及规划要求: 7.建设管理要求: 8.交付地块的期限和方式: 9.有关土地使用权及地上建筑物.其他附着物转让的条件: 10.双方其他的权利和义务: 11.违约责任: 12.甲乙双方签字并写明签订日期.

租房合同没到期房东要违约的解决途径: 1.发生一方违约后.守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金.房屋租赁违约金也是如此. 2.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同. 法律依据: <合同法>第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付