收房时验房质量不合格怎么办

购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本过高的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

时间： 2024-09-20 00:32:13

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交房时验房流程是什么

查看前期资料--拿钥匙--验房(内部,外部)--交钱,签文件前期资料:查看三书一证一表5样必备东西.<住宅质量保证书>(可带走).<住宅使用说明书>(可带走).<建筑工程质量认定书>.交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量,包括门窗,阳台等部位有没有裂开的情况,检查墙体平整度,有没有渗水或者是有裂缝,特别是查看一些墙体有没有水迹,特别是一些山墙,厨房,卫生间,顶面,外墙等地方如果有的话,也得要尽快的查明原因,仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况,如果有空鼓,一定要责成陪同

新房收房怎么验房

1.墙面是否有裂痕:看墙面是否有裂痕.是否有外漏的铁丝网.钢筋. 2.地面是否平整:查看地面是否平整,要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点. 3.强电.弱电验收:在检查强电弱电时,主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具,以及室内各插座,检查开关.插座的牢固程度. 4.给水是否配套齐全:在检查给水方面的注意事项时,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否漏水. 5.排水是否正常:验收排水的位置主要是在台盆.马桶.浴缸,和卫生间.厨房.阳台地漏等,合格的

新房交付时验房流程是什么

1.业主领取<竣工验收备案表>.<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>此三项必须为原件.以及<房屋土地测绘技术报告书>,并由开发商加以说明. 2.业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节. 3.业主就验收中存在的问题提出质询.改进意见或解决方案.双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题.无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议. 4.开发商出具<实测面积测绘报告>,双方确认面积误差后结算剩余房款.各项费用以及延期

毛坯新房交房怎么验房

开发商首先会为业主出示<建设工程质量认定证书>,随后业主领取<竣工验收备案表>.<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>以及<房屋土地测绘技术报告书>,开发商会对这些证件一一说明.此外,开发商还会给业主各种相关验收表格,例如<住户验房交接表>.<验收意见表>等等.买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况,按照购房合同的约定标准验楼,验完楼后,买家按实际验收情况填写

新房交房怎么验房

1.防水验收.房子漏水是购房者最关心的质量问题,这个问题也是陪伴我们最久的心头恨,所以,谁都不愿意购买到漏水的房子.所以,新房验收一定要检查漏水的问题.方法:在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象,包括天花板,落地窗,窗户檐头是否有渗水情况,卫生间可以采用储水检漏的办法. 2.瓷砖空鼓验收.新房验收,特别是带装修的房子,瓷砖空鼓验收很重要,包括墙面和地面,墙群都应该一一检查,一定要耐心和细心,不得大意.如果出现瓷砖空鼓,说明瓷砖存在一定的脱落风险,不耐用.方法:采用专用的验收空鼓工具,对每一处瓷砖进

精装新房交房怎么验房

在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层,而很多装修后面的基本工程是看不到的,因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下,并且可以通过拍照等形式以此来作为证据,以防将来出现问题开发商推脱责任.在验房过程中主要是通过看地板.瓷砖.卫生间.坐厕.厨房.电话线路.电器等多方面进行检查,如看地板是否有起翘.缝隙.凹凸不平.是否空心,瓷砖是否铺贴平整,卫生间有无渗水现象,坐便器能否正常排水,洗面台上是否有裂纹或刮花的痕迹,厨房内螺丝是否稳固,电话线路.电视天线信号是否清晰等等. 在精装房验

毛胚房怎么验房

毛胚房验房的方法为: 1.检验毛坯房全部外饰面,其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的哪种预制楼板或现浇板顶棚: 2.对各种管道进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作: 3.在验收的同时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏: 4.最后应检查公用部位.公共设施.并按规定完成各种测试项目.

毛胚房如何验房

毛胚房验房的方法为: 首先检验毛坯房全部外饰面,其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚.此外还要对各种管道进行通水.试压.通球试验和暖气热工调试等验收工作.在验收的同时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏.最后应检查公用部位.公共设施.并按规定完成各种测试项目.

毛坯房如何验房收房

1.首先需要验收家里的防盗门.比如是否是3C标志,开门的时候是否灵活,门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整. 2.进入门之后就要检查电闸.用验电笔去测每个房间的插座是否有电,接下来要验一下窗户.窗台.门洞的宽度和高度,现在的标准层高一般要达到2.8米左右. 3.然后检查墙面和地面.用小锤子敲击墙面是否发出空空的响声,同时地面上要比较平整.再具体检查卫生间和厨房的闭水试验,放水达到一天,观察楼下花天花板有没有水渍. 4.最后再整体检查房间的面积.可以用卷尺量一下层高和直线距离,大概算一下面积是多少.