买房合同不见了可以补办吗

买房合同不见了可以补办。如果买的现房,全款付清,合同没有办理登记手续,只要和开发商重新签订合同即可。如果是预售合同,已经办理了登记备案手续的,需要登报说明丢失,3个月之后去预售合同登记部门去注销原合同,用和开发商新签订的合同备案。如果是已经贷款的合同,除了上面的程序外还需要去银行签订变更协议。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

时间: 2024-10-06 18:26:31

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买房合同霸王条款效力是怎样的

买房合同霸王条款效力是如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效. [法律依据] 根据<合同法>第六条,当事人行使权利.履行义务应当遵循诚实信用原则.

买房合同注意事项明确交房时间

买房合同需要注意确认出卖人信息.合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写,在这里,购房者应该重点查看开发商的名称.营业执照注册号和企业资质证书号.其次是查验开发商五证.在签购房合同之前,开发商应该向购房者出示五证,也就是<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>.在查看五证时,购房者要让开发商提供原件,同时还应查看原件的批注日期及使用和出售面积的多少,要知道五证不全

签订买房合同后反悔会有什么后果

签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了定金,则定金不能退回:如果没有支付定金,合同中约定了违约责任的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失.如果约定违约责任的,则不能过高,过高买方有权要求降低比例,具体来说,一般高于实际损失的30%以上就会被认定为违约金过高.此外,卖方也有权要求继续履行合同.如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支付卖方的诉求,买方就需要去履行判决.如果买方还拒绝履行判决,还可能会被申请强制执行.列入黑名单等等. [法律依据

针对买房合同违约金是多少

针对买房合同违约金是不能超过实际损失的30%,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少. [法律依据] 根据<商品房买卖解释>第17条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.

买房合同样本包括什么内容

买房合同样本包括的内容有: 1.买卖双方基本信息. 2.房屋基本情况. 3.房屋权属情况. 4.成交价格和付款方式. 5.明确房屋的交付和验收的时间. 6.明确纠纷处理方式.

借名买房合同怎样公证

借名买房合同不能公证. 公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若公证事项本身就存在违法情况,那么公证的结果也是无效的. 所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的. [法律依据] <公证法>第11条,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同: (二)继承: (三)委托.声明.赠与.遗嘱: (四)财产分割: (五)招标投标.拍卖: (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系: (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录: (八)公司章程:

开发商买房合同价做低是什么意思

开发商买房合同价做低的意思是开发商把购房合同上的价格定成低于实际交易价格.因为合同价低于交易价的话,在房产过户的时候税费就可以少算一些.如果房子买来自己住这样做其实是划算的,因为卖的时候还是要交税的.

贷款买房手里面会附带买房合同吗

买房贷款中存在买房合同的. 提额秘籍广告 百万额度太遥远,但用他却能提额50% 购新房的购房合同主要分为商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种.它的形式主要是一式四份,开发商.购房人.贷款银行.房管局各自分别各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理. 购房合同是根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等.自愿.协商一致的基础上

买房合同没有约定违约金怎么办

买房合同没有约定违约金的根据<合同法>一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.因此即使没有约定违约金,也可以根据实际损失请求赔偿.