签订厂房租赁合同要注意什么

签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途.租赁期限.免租期装修期.转租.违约责任.诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法.合理利益. [法律依据] <合同法>第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方式: (七)违约责任: (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

签订写字楼租赁合同要的资料有: 1.房地产权证或者规定的其他权属证明,其中向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证. 2.出租人的个人身份证明或企业.其他组织的登记注册证明:其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书:代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明. 3.承租人的个人身份证明或企业.其他组织的登记注册证明.上述应提交的个人身份证明或企业.其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照:香港.澳门的,还应提交

厂房租赁合同的书写,房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所: (二)房屋的坐落.面积.结构.附属设施,家具和家电等室内设施状况: (三)租金和押金数额.支付方式: (四)租赁用途和房屋使用要求 (五)房屋和室内设施的安全性能: (六)租赁期限: (七)房屋维修责任: (八)物业服务.水.电.燃气等相关费用的缴纳: (九)争议解决办法和违约责任: (十)其他约定. [法律依据] <商品房屋租赁管理办法>第七条第一款规定,房屋租赁当事人

<合同法>第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同. <合同法>第二百一十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款. <合同法>第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年. <合同法>第二百一十五条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式

根据出租人的意思表示分情况进行判断:如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍.如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效.另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人,但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的,超过的部分是无效的. [法律依据] <合同法>第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出

根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件.房屋产权证原件和复印件.房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理.在此大家注意一点,如果承租人或者房屋所有权人不止一人的,各方均应到场,如果因特殊原因不能到场的,可以出具委托书委托他人进行办理,但是有的时候委托书需要进行公证,因此建议能够本人去最好本人亲自去,避免不必要的麻烦. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁

办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证,房产证,其他有效产权证明,承租人提供身份证,政府批文或<营业执照>验原件留复印件,法定代表人证明书.委托书,需要留原件. 如果是委托他人办理房屋租赁手续,须提供授权委托书和受托人身份证明,规范的<房屋租赁合同>,出租房屋不能按照规定登记的,当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续. [法律依据] <中华人民共和国城市房地产管理法>第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限.租赁用途.租

双方就租赁过程中的各个事由和事项,以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题:租赁期限:租金:违约情况的处理或者是纠纷的解决方式等问题协商一致后起草合同并签订. [法律依据] <合同法>的214条,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

房屋租赁合同签订的流程是: 1.租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记. 2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见. 3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见. 4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人<房屋租赁登记证>. 5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完. 6.收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%.