租住公有住房是什么意思

租住公有住房不是房改房,房改房是指已购公有住房,是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式. 而公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿.诚实信用.依规定转让转租的

未租住公有住房说明如下: 未租住公有住房是指由政府和国有企.事业单位投资兴建.销售的住宅.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租.出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租.出售.公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果.在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住.公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓"房改房". 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关.军队以及中

租住公有住房是不算是有房的,租住公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权,没有所有权.公产房的所有权名义上是国家,实际上是劳动者所在的工作单位或者当地政府,所以公产房有所谓的单位产权和地方产权.单位产权在我国现行政策上被称为国有单位自管的公有住房:地方产权被称为各地房屋管理部门直管的公有住房. 租住住公有住房其在性质上更接近于物权而非债权,但由于我国物权法没有将公产房承租权作为法定的物权种类之一,所以将公房承租权界定为用益物权,难以在法理上获得有力支撑.公有住房的租赁合

租住公有住房可以买下来.出售公有房屋时,承租人有优先购买权,但是我国公有住房买卖存在很多限制条件,且目前没有统一的一般性规定. 从实践中的情况来看,公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件.任何单位或个人不得擅自买卖公有住房.公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估.公有房屋买卖必须经过交易审核后,才可办理所有权登记.出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用.出售时需注意: 1.查看产权所有人的身份证件.核实房产面积.提供的房屋产权证是否属实. 2.查看房屋

租住公有住房是需要付房租的一种租赁活动.租住公房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源.专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分.租住公房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体.由于我国长期以来实行住房福利化所以公房大量的存在.在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收

合住公有住房可以出租吗,说明如下: 合住的公有住房不可以出租.规定公租房入住后,不得增加共同居住人员,更不能转租.办理入住时,承租人都拍了照,工作人员会据此不定期入户调查,一旦发现承租人转租,就视为违规,情节严重者予以清退. 相关说明: 公共租赁住房可以家庭.单身人士.多人合租方式申请: 家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养.抚养.扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人: 单身人士申请的,本人为申请人.未婚人员.不带子女的离婚或丧偶人员.独自进城务工或外地独

住公有住房不可以贷款.公有住房,拥有的只是使用权,顾名思义就是使和用,而非所有权.国家有明确规定,使用权只有使用权利,没有买卖.转让.继承.出租等权利.因此,住公有住房不能贷款. 虽然公有住房只能自己使用,不能贷款.但私下出租可以.有地区的房子,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,可以到当地中介公司或房管局去咨询一下. 除公有住房,以下这些条件的房屋都不能贷款: 1.没有取得房权证的房屋.没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款. 2.集体土地上的房屋.集体土地上房屋没有

按成本价出售公有住房的方法为: 新分配公有住房的实际出售单价(元/平方米)=[成本价(元/平方米)-15.3元/年.平方米乘购房工龄(年)]乘[1-成新折扣率乘竣工年限(年)]乘[1-面积折扣]乘地段增减率乘朝向增减率乘层次增减率. 已租住公有住房的实际出售单价(元/平方米)=[成本价(元/平方米)-15.3元/年.平方米乘购房工龄(年)乘[1-成新折扣率乘竣工年限(年)]乘[1-已租住公房折扣率]乘[1-面积折扣]乘地段增减率乘朝向增减率乘层次增减率. 其中:购房工龄--机关事业单位职工连续工

上海公有住房购房条件如下: 1.申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住: 2.家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下: 3.在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下: 4.未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房.限价商品住房等住房保障: 5.住房保障部门规定的其他条件. 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之