房屋转租是否合法

二房东转租挣钱合法,但是需要直接到房管局进行备案,而且还要征得原租方的同意,才能够得到法律的保护.房管局对全市城镇的房屋按照章程进行管理的机构.比如全市单位公有住房和直管公有住房交易审批:全市单位自管房进行政策指导.监督.管理.协调和服务:建设安置动迁管理:

房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息:其次,写明房屋的位置.租赁期限以及租金的支付:写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担:最后,双方当事人签字并写明时间. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第十一条,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定.

房屋转租时应注意的有: 1.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气等事项: 2.要求出租人在房屋出租前结清水.电.暖.煤气和其它费用: 3.明确租赁期限.房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据: 4.应对能否转租做出约定; 5.要明确违约责任和违约的补偿标准. [法律依据] 根据<合同法>第二百一十三条,租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款.

房屋转租条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效.2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁.3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.4.房屋租赁,出租人.承租人必须办理租赁登记备案手续.

房屋转租合同,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. [法律依据] <合同法>第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

房屋转租满足的条件是: 1.转租需征得出租人的书面同意: 2.不能出现禁止出租房屋的情形: 3.转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位: 4.不能违反最低人均承租面积和居住人数限制. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

通常房屋转租税费都包括: 1.营业税及附加: 2.印花税,签订的房屋租赁合同应缴纳印花税: 3.企业所得税,企业取得的转租收入属于租金收入: 4.房产税,房产税由产权所有人缴纳: 5.土地使用税,由拥有土地使用权的单位或个人缴纳. [法律依据] 根据<房产税暂行条例>第二条,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳.

房屋转租的租金归承租人.因为法律规定,在租赁期间因占有.使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外.随意房屋转租的租金一般是归承租人所有的. [法律依据] <合同法>第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

出租房屋转租的条件:房屋转租,应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意;转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件. <城市房屋租赁管理办法>第27条规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益.