贷款买房怎么办房产证

因为各个银行内部规定的不同,所以就商业银行贷款买房是否需要房产证这一点的回答也不同.具体可以去当地的银行前台进行询问.但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的一般房屋抵押贷款需要满足:除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米:房屋具有较强的变现能力:抵押贷款额度一般不得超过房屋评

1.贷款买的房子是有房产证的,只要买房,交房时是一定会给你办理房产证的,你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定,并不是贷款买房就没有房产证了. 2.按揭买房是可以有房产证的,因为根据我国法律规定:开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房屋权产属登记的资料送往房管所. 3.购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证,但购房者在银行办理按揭贷款时,银行会扣押的该房屋的他项权利证,同时在房产上面有一栏会盖有此房已设抵押公章.

按揭贷款买房,房产证是不会抵押给银行的,按揭购房会签订房屋抵押合同,银行取得的是房屋的他项权证明. [法律依据] <中国人民银行个人住房贷款管理办法>第二条规定,个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款. 贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任.

首先,根据建设部<商品房销售管理办法>,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门.其次,按照<房地产开发经营管理条例>以及<城市商品房预售管理办法>的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证:现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.最后,贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应

公积金贷款房产证是要抵押到银行的公积金贷款买房,房产证作为抵押物贷款还清以后才能领取,经过担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保代领房产证,有产权人本人带身份证原件前往担保领取,如果产权人为两人或者两人以上,就需要全部产权人本人带身份证前往担保领取,如果不是同时到场的话,可以分别领取银行贷款担保,就是银行房产证要抵押到银行. 公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款.

一般来说,贷款买房只要房产证下来了,就可以办理房屋过户了,具体的时间需要根据实际情况而定.如果是办理的二手房贷款,在借款人通过贷款审核,并支付了房屋首付款之后,买卖双方就可以办理过户手续了.一般过户需要大约一个月左右的时间.

贷款买房,房产证是要进行抵押的,至于房产证由谁保管,各地的规定有所不同:有的是由银行来保管:有的是在房产证上注明抵押情况,由借款人自己来保管:也有房产证原件放在交易所里,借款人只拿复印件的. 房产证需不需要抵押在银行 一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办.购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同.购房.身份证明文件.户口本及房屋权属证明书.需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证. 因为房屋涉及贷款,所

用房产证可以公积金贷款.申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力:公积金缴存证明(或住房公积金卡):申请人及配偶身份证.户口本和婚姻状况证明:所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额:职工在购买.建造.翻建.大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款:职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款:具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力.

1.因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,再由银行领取抵押权证.而公积金贷款买房,房产证也是要作为抵押物的,所以公积金贷款房产证也要抵押到银行.想要拿到房产证,还需贷款还清后才能领取. 2.如果是在开发商手里买的新房,经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证.此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取.若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取. 3.大家要注意,房产证只有一份,给银行的是