卖唯一住房需要交个税吗

卖第二套房要交的税是:测绘费1.36元/平方,买方:评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方:契税评估额初次90平内1%.90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳:所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免:交易费6/平方,双方:工本费80元,买方(工本印花税5元)买方:营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行

卖房子卖方要交的税具体如下: 对于出售普通住宅,如果是满五年且唯一,是没有相关税费的.如果满五年不唯一只须交个人所得税1%.如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%. 对于出售非普通住宅,满五年唯一的有一个<合同价买进和卖出的差额>得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税.满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税.当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%. 按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间

出售公有住房需要交个税.对于出售公有住房所需要缴纳的个人所得税,纳税人未提供完整.准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即按非普通住房转让收入的2%核定征税.个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税. 出个人所得税,还需缴纳增值税及附加税.增值税涉及的附加包括城市维护建设税.教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额. 出售公有住房需要提交的资

卖房子房东要交如下税费: 1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3.土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下):成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 5.个人所得税=(实际成交价格-财产原值-税金及合理费用)×20%,对个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税 6.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满

不唯一的房子会产生的税种是个人所得税,如果该房没有原值,例如一些公房.二类经济适用房等,那么个税按照成交价的百分之一进行征收.如果该房有原值则按照差额征收,则公式如下是现网签价减该房购房成本后,差额的百分之二十,购房成本包括原始购买价.购买该房的贷款利息.原契税.本次交易增值税.装修补偿款.如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出.其中中介费一般为房款总价的百分之一到百分之三,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的.如果是首套房,最高只

满两年的住房,一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就是持有住房满2年.满2年住房卖掉,可以免除5.55%营业税,五一后,取消营业税,满2年住房过户,免除增值税5%.房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期. 满两年的房子过户需要交印花税:房款的0．05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5．56%. 普通房满2年减免,个人所得税:房款的1%.普通房满五年唯一减免. 需要携带的材料包括:地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套.买方身份证复印件

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税.城市维护建设税.个人所得税.房产税.城镇土地使用税.教育费附加.地方教育附加.印花税等. <纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>第四条:其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税. <财政部.国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知>第二条规定:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.

有两套房卖一套要交税: 1.印花税:房款的0.05%: 2.交易费:3元/平方米: 3.增值税:全额的5%(房产证未满2年的.普通房满2年减免): 4.个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免). <中华人民共和国城市房地产管理法>第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利.义务随之转移.

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税.城市维护建设税.个人所得税.房产税.城镇土地使用税.教育费附加.地方教育附加.印花税等. <纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>第四条:其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税. <财政部.国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知>第二条规定:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.