顶楼房子有哪些缺点

1、容易出现冬冷夏热情况。由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。

2、容易出现漏水情况。相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。

3、阁楼面积计算问题。一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引购房者，但是按照国家规定，低于2.2米的阁楼不计入产权面积。因此，购房者在买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。

4、对电梯依赖性大。电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们最不易逃生。