怎么证明安置房是我的

安置房的房东是以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

时间: 2024-10-22 23:10:00

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安置房怎么证明是房东

安置房的房东是以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准.安置房是指因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. <民法典>第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织.个人的房屋以及其他不动产.征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费.安置补助费以及农村村民住宅.其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益.征收组织.个人的房屋以及其他不动产,

安置房无房产证可以交易吗

安置房无房产证不可以交易,说明如下: 所谓安置房,就是对自家房屋被拆迁的人员进行安置的房子.安置房虽说也是可以买卖的,但是在法律上有说到必须要住满五年以上,而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易.根据地方不同,可能有很多的安置房无法办理产权证,如果安置房没有产权证,那么是不能在房管局进行交易的.安置房如果没有取到证,就表示不能够交易,甚至连公证都不可以.所以买到这种房子本身就是违法的.办理安置房过户手续需要的材料: 1.开发商名下的房产证原件. 2.开发商的法人委托书. 3.拆迁前个人房产证原件

办理安置房过户程序需要哪些材料

安置房过户需要准备的材料有: 1.安置房屋所有权证; 2.被拆除房屋所有权证; 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明; 4.安置单位法人或其他组织的资格证明; 5.安置单位法定代表授权委托书; 6.安置单位受委托人身份证; 7.房屋权属登记申请表. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.

安置房过户需要准备哪些材料

安置房过户需要准备的材料有: 1.安置房屋所有权证; 2.被拆除房屋所有权证; 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明; 4.安置单位法人或其他组织的资格证明; 5.安置单位法定代表授权委托书; 6.安置单位受委托人身份证; 7.房屋权属登记申请表. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.

安置房算五年从什么时候计算

安置房算五年从什么时候计算,说明如下: 拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算. 相关说明: 1.安置房没有房产证,需要持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理正规商品房房产证,契税证,国有出让性质土地证,此时,住房才可以自由买卖过户他人. 2.办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:安置房屋所有权证(收原件):被拆除房屋所有权证(收原件):拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件):查档证明(收原件):被拆迁人身份证:若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原

安置房拿房产证要交税吗

安置房拿房产证要交税根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关规定:征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税,购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税. 拆迁安置房办理房产证需要的材料.办理流程如下 1.当事人带着身份证明.老房权证.拆迁合同.回迁房的总证复印件.房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘. 2.测绘公司受理后,查看该回迁房是否办理好楼盘编号.若已经办好则按编号对号,测绘后出具测绘图.

安置房有房产证吗

安置房满5年之后,可以通过补缴土地出让金,获得房产证,从而拥有普通商品房性质,可以进行上市买卖.不过具体情况是根据所在地政府政策有变化的,有的就算过了5年,也不能拥有房产证. 安置房办理房产证需要什么证件: 1.需要安置房屋所有权证的原件. 2.需要被拆除房屋所有权证的原件. 3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件. 4.需要查档证明的原件. 5.是个人安置房的话,需要被拆迁人身份证,如果是单位的,需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件,委

安置房几年能办房产证

安置房一般需要五年之后才能办房产证,但具体情况根据当地政府所订定下的时间. 安置房初是没有房产证的,但可以到相关房管部门办理安置房的房产证.在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房.此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的.一般民用住宅建筑权属年限为70年,安置房就与一般商品房一样了,此时安置房的产权为70年.办理房产证过户,要到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及

安置房可以办房产证吗

安置房可以办房产证.具体办理流程如下: 1.房地产评估.办理人到所在县区或市的房产交易大厅办理. 2.交营业税.到房产所在的地税分局或地税所办理.需提交购房合同原件及复印件.买卖双方身份证复印件.房产评估报告. 3.办理房产证过户.到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告. 4.交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税. 5.领取房产证.需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元.相