房子平米怎么计算

东南朝向房子日照时间的计算为按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各冬至日正午时的太阳高度角.也可以用:楼高:楼间距＝1:1.2比值计算:东南向的房子基本上算是日照时间最长的朝向之一. 房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯.根据<民法通则>第八十三条规定,"不动产的相邻各方,应当按照有利生产.方便生活.团结互助.公平合

房子过户需要买房人应当缴纳的税费有: 1.房产过户契税:根据房屋的面积来缴纳,首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费,面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费,面积在144平米以上的需要缴纳4%: 2.房产过户印花税:成交价0.05%: 3.房产过户交易费:3元/平方米,但是因为要缴纳双方的,因此需要缴纳6元/平方米: 4.房产过户测绘费:1.36元/平方米: 5.房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内: 6.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),已满五年的不

很多人在购买新房子的时候,出于经济条件原因,一般都会进行银行贷款.那房子商业贷款要怎么计算呢?带大家了解下吧. 如果买房使用商业贷款的话,一般有两种计算方法: 1.等额本息法:计算公式为月还款额＝本金*月利率*［(1+月利率)^n/［(1+月利率)^n-1］.总利息＝月还款额*贷款月数-本金.公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年.240个月)月利率＝年利率/12. 2.等额本金法:计算公式为月还款额＝本金/n+剩余本金*月利率:总利息＝本金*月利率*(贷款

1.直接量墙面.粘贴了多少就算多少.但是算法不科学,因为这里有个损耗的问题. 2.算出每块瓷砖的平米数.如果是300×300的砖那每块砖的面积就是0.09平米,比喻说买了100块那就是9平米,看施完工后还剩几块砖就减去几块砖的平米数,这样得出的面积比较科学.

房子过户费计算方法为:房子过户费=手续费+契税+印花税费 1.手续费,住所6元/平方米,非住所10元/平方米.一般规定买卖双方各承担一半. 2.房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征:自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下.容积率1．2以上.买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1．5%征收:拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税.买方承担. 3.房子过户印花税:按正常买卖成交报价计征,

高度在4.5米以内的复式房子,需要计算首层与二层的所有面积,如果是带有院子的复式楼,要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小,如果有写明,也需计算在内,然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加,得出的结果就为复式楼面积.复式商品房是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房.复式商品房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高比普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅

装修部分并不是真正意义上的房产,如果离婚房子装修费的计算: <关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见>婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮.装修.原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方:进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理.

不满二的房子税的计算如下: 1.契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳. 2.营业税:由城市维护建设税.教育费附加.地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5．6%.个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税. 3.个税:核定征收方式:应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1．5%.3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1．5%,拍卖房产为3%

买房子贷款的计算有两种情况: 1.等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率. 2.等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]. <住房公积金管理条例>第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买.建造.翻建.大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.