顶楼漏水如何彻底解决

1、可以对漏水区域进行重做防水,防水材料可以选择防水卷材,可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,然后对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。

2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是什么原因,顶楼漏水首先要找到漏水位置,如果有裂缝,那要将水泥沙凿开,成v形,再用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙,厚度要高,还有水泥沙边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。

4、如果是水管漏水下来,那可能是安装过程中出现问题,也有可能是水管材料问题,这个要详细检查。

5、如果找不到漏水地方,那建议重新做防水,可以选用防水浆料,进行多次涂刷,完整的防水层涂刷次数为两次,厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层,保护层干固后,再进行完整的防水层涂刷,然后用水泥砂浆做保护层,再涂刷柔韧型防水浆料,最后在外面用水泥砂浆做保护层。

时间: 2024-08-11 10:27:58

顶楼漏水如何彻底解决的相关文章

顶楼漏水施工方法

1.补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步.(如果缝小于1MM不需要补漏膏). 2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上.这样确保粘结力.防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长. 3.如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那最合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍.底油一两桶就够,三五十个大洋可以搞定. 4.SBS最好能用好一点的,如果3mm厚的最好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯

顶楼漏水可以做棚子吗

1.一般情况不可以的. 2.从按照相关规定上来讲,在顶楼搭建雨棚是属于违建行为,不仅损害到他人的合法权益,同时还存在很大的安全隐患. 3.对于顶楼漏水这个问题,除了搭建雨棚解决,可以采取其他方式来进行修补,例如铺设沥青或是重新做防水等. 对于商品房来说,如果是楼顶住户出现漏水现象的话,如果属于物业管理范围内,那么可以找小区物业来帮助解决.

高层顶楼漏水概率大吗

高层顶楼漏水概率挺大的,一般顶楼都存在漏水的风险,但是现在防水措施做的比较完整严密,也不一定实惠漏水的.如果没有做好防水措施,即便是低层,也会容易出现漏水漏雨的情况. 高层顶楼最怕渗水,所以防水工作一定要做好,而且冬冷夏热,所以购买之前一定要想清楚. 而且高层顶楼采光绝对是最好的.而且比较清静,不会受到邻居的骚扰.有的顶楼送露台,可以装扮独有的空中花园.并且基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠,节省很多钱. 买顶楼房子的话,注意看看顶楼的设结构和用材,购房者可以要求开发商提供顶楼的有关设计.施工资

顶楼漏水用维修基金合理吗

顶楼漏水用维修基金是合理的,因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后,对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用.并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例,在维修基金闲置的时候,除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外,不可以挪作他用.此外,物业管理公司可以从维修基金中暂借,相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金,<物业管理服务合同>还有另有约定的情况除外.当住宅需要大修或者是专项维修更新的时候,可以支取施工承包合同中约定的预付款,但是预付款最高不得超

楼上住户漏水拒绝出面解决怎么办

楼上住户漏水拒绝出面解决可以找物业找社区协调,或者向法院提起诉讼. [法律依据] 根据<民事诉讼法>第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民.法人和其他组织: (二)有明确的被告: (三)有具体的诉讼请求和事实.理由: (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖.

顶楼漏水的几率大吗

顶楼漏水的几率还是挺大的.因此如果想要购买顶楼的房子的话,那么在装修时应重点做好防水工作,并且定期进行维护,尽量避免出现漏水现象. 二.顶楼的房子有什么缺点 1.出行不便 对于顶楼的业主来说,由于顶楼的楼层较高,因此基本上人们出行都要靠电梯,住顶楼的人爬楼梯是非常累的一件事情,万一遇到停电或者电梯维修而不能正常运行时,对于住顶楼额业主来说非常的不利,尤其是家中有老人的家家庭. 2.容易漏水 住顶楼的房子大部分都容易存在漏水的问题,大部分漏水的原因都是因为开发商在搭建楼盘时偷工减料或者使用劣质的防

顶楼渗水能彻底解决吗

1.顶楼渗水是没办法彻底解决的. 2.旧屋面只能进修维修,建造完成的楼房因为条件受限无法做到完全的干燥,里面可能还存在水分或者是部分潮气,就没办法做到彻底解决.修复防水的时候尽量选择在热天,太阳可以更快的晒干房顶的水分. 3.掌握了这个技巧,在找到漏水的位置,就额可以动工铲掉原来的防水层,如果不是全部翻新的话,在接头的时候就应该特备注意,接头处理不好还得重头来过. 顶楼渗水的问题实在让人头疼,如果是已经在居住的话可能很难恢复到最初的房屋模样,但是尽可能的去修复还是可以再次保护好房屋的.

顶楼漏水是全体均摊吗

如果说房屋的防水层还在保修期内,那么楼顶发生漏水之后,费用是由开发商承担的,防水层的保修时间是5年:要是说已经超过了保修期,那么遇到这种情况的时候,费用是需要全体居民均摊的,因为顶楼的面积属于是公摊面积,如果漏水比较严重,那么可以申请维修基金,这样业主们就不需要自己承担维修费用了. 楼顶出现漏水的原因是什么 1.开发商在对楼顶做防水的时候,有一些细节地方做的可能不是太到位,所以时间长了之后难免会出现漏水的情况. 2.楼顶的居民在楼顶种植了一些花花草草,导致防水层被破坏. 3.开发商建造的房屋质量

旧小区顶楼漏水谁负责

1.既然是老旧小区,一般来说肯定就过了维修质保期.根据相关规定,房子有五年的质保期.如果发生了漏水,只要在质保期之内,我们就可以找开发商. 2.如果老旧小区配了物业管理公司,可以直接向物业管理公司反映.住户交了物业费,物业公司是有义务要进行维修的. 3.如果没有交物业费,但是交了公共维修基金,你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶. 4.如果小区屋顶漏水不是客观原因,而是人为因素导致的,比如说顶楼的住户私自改管道使得楼顶漏水,这时候只能由住户自己掏腰包去维修. 如果既没有交物业管理费,也没