二手房买卖要夫妻二人签字吗

夫妻二人离婚后奶奶没有探视权.<婚姻法>第38条规定:"离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务."因此,"父或母对子女的探视权"是基于父母子女关系这种特定的身份而享有的权利,只能由父母本人实施专,其他人不享有此项权利,也不能代替行使.

夫妻二人之间的借款协议有效.夫妻之间婚内借款协议是夫妻双方之间签订的,既两个平等的法律主体在没有欺诈或胁迫的情况下签订借款协议,协议效力当然是有效的. [法律依据] 根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.

如果是婚后购房共同还房贷的,可以由双方协商如何分割,协商不成由法院判决;如果是婚前办理按揭购房婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

如果是属于夫妻共同债务,则由夫妻双方共同偿还:如果是属于一方个人债务,则谁欠的债谁来偿还:如果双方约定婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,则夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿. [法律依据] <婚姻法>第41条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还. 共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿:协议不成时,由人民法院判决.

如果都是首套房是可以的. 但还要两人公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别. 如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款. 住房公积金贷款若是夫妻的,必须夫妻两人一起申请贷款,不管是商业贷款还是住房公积金贷款,夫妻关系存续期间,夫妻二人都是要参与到贷款中的,因为要共同确认债务关系. 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款.因为,住房公

夫妻二人公积金贷款=(夫妻双方理事缴存公积金金额+申请贷款到退休日期缴纳的公积金)*2,假设夫妻双方购买不是第一套房,那么双方贷款的额度=商品房价格*贷款的层数,其中层数就和购买的房屋套数有关.夫妻双方的公积金贷款必须有两人一起去申请,因为双方都参与了这个贷款的债务关系. 夫妻两人人公积金可以贷多少 公积金贷款额度的计算,要根据贷款人的还贷能力.贷款人的公积金账户中的余额.贷款最高限额.以及公积金贷款的房价成数这四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额.而夫妻两个人在计算公积金

证明人一般只是证明二手房交易的事实,而证明人一般是不需要承担法律责任的,但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证,而不是找证明人. [法律依据] <中华人民共和国公证法>第三十六条,经公证的民事法律行为.有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外. 第三十七条,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行. 前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并

二手房买卖需要签合同,二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议.是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. [法律依据] <合同法>第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方式: (七)违约责任: (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类

处理夫妻共同财产,夫妻一方未签字的:一般认定无效,但第三人善意.有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿. [法律依据] <物权法>第九十七条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.