城市私有房屋被拆迁怎么办

拆迁私有房屋额补偿: 一.货币补偿. 二.产权置换: 三.综合性补偿. [法律依据] <城市房屋拆迁管理条例> 第二十三条,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换. 除本条例第二十五条第二款.第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.

婚前房屋婚后拆迁是个人财产,不能作为夫妻共同财产分割. [法律依据] <婚姻法>第十八条[夫妻一方的财产]有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产.

现行的房屋地皮拆迁补偿由土地补偿费.青苗补偿费等构成,一般是政府考虑当地经济水平等因素制定当地房屋地皮征收补偿标准. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

城市房屋拆迁补偿标准的法律依据是<国有土地上房屋征收与补偿条例>. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>的相关规定,可以大致分为以下几个补偿项目: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 细化标准和具体补偿方案还是要各地市.县级人民政府具体制定,不同拆迁项目的补偿方案也有所差异.所以,当遭遇拆迁时,建议广大被拆迁人有针对性的具体关注地方的拆迁补偿方案.

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿款包括征收补偿款.临时安置补偿.停产停业损失.拆迁奖励等,而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

1.不需要缴纳. 2.根据<国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知>规定 3.第二条对2008年1月1日以后,符合<通知>规定,土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税.但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的,收回土地使用权的正式文件(并盖土地管理专用章),经主管税务机关确认,可不征收营业税. 4.第三条对2008年1月1日以前,符合土地使用权归还给土地所有者的行为,并有本市市.区.县各级人民政府及相关部门批文的,可不予征

根据实际情况而定,实际上,根据法律规定,承租人未经出租人同意,不得擅自将与第三人互换房屋使用,否则被认定为换房无效. 如果承租人未经出租人同意,擅自与第三人互换房屋使用权的,除出租人追认的以外,一般应认定换房无效,责令各自腾房. 换房未办理产权转移手续的,发生纠纷后,一般应认定换房无效.如果有契约并已实际交付使用,在发生纠纷后,房管部门又补办了手续的,可认定为有效. [法律依据] 根据<城市私有房屋管理条例>第17条的规定:为了方便人们生活,减少城市交通流量,有利于生产.工作,出租人对承租人换

1.合同没有有效期.要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销合同. 2.房地产分离出卖,合同无效.由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让.如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效. 3.产权未登记过户,合同无效.房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖

房租到期之后,如果租客迟迟不搬,肯定是需要和他及时的协商的,如果协商不成还可以拨打110报警,110肯定是会管理的,如果拨打了110,110会强制让租客搬出去. [法律依据] <城市私有房屋管理条例>第二十条:租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人.如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限.