物业谁来管

根据<中华人民共和国物权法>和<物业管理条例>的规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力.如果业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务协议,但业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务,也应该按照实际发生的服务费用向物业公司缴纳相应费用.

家里被盗物业应承担什么责任,要看是否有失职来定.根据<物业管理条例>第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

家中被盗不可以拒交物业费,物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,就不需要负责,如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务,则需要承担相应的法律责任. 根据<物业管理条例> 第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约.业主大会议事规则: (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度: (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定: (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金: (五)按时交纳物业服务费用:

物业费是指物业产权人.管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生.环境及治安等项目进行日常管理.维护.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 根据国家发改委和建设部联合下发的<物业服务收费管理办法>的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容: 1.管理服务人员的工资.社会保险和按相关法律规定提取的福利费等: 2.物业的共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用等: 3.物业管理区域清洁卫生的费用: 4.物业管理区域绿化养护的费用: 5.物业管理区域秩序维

推迟交物业费的滞纳金也就是违约金,如果双方签订的物管合同中对此有约定需要交纳违约金的,则需要交纳违约金:如果合同中没有约定的,物业不得擅自收取滞纳金. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

物业管理区域内的物业共用部位.共用设施设备情况的备案. 根据我国<物业承接查验办法>第三十五条的规定,企业应当将承接查验有关的文件.资料和记录建立档案并妥善保管.物业承接查验档案属于全体业主所有.前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内,向业主委员会移交物业承接查验档案.物业承接查验档案是有关业主所在区域的各种设备的具体情况的记录,全体业主有权查验档案.

公有住房物业费如何收取,说明如下: 公有住房物业费直接向业主收取即可,根据<物业服务收费管理办法>第二条,服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用. 相关说明: 1.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有

物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务.根据<民法总则>规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的除外. 根据<关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定>第二条,当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间.预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可.

物业管理费用包括的项目有: 1.管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的福利费等: 2.物业共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用: 3.物业管理区域清洁卫生费用: 4.物业管理区域绿化养护费用: 5.物业管理区域秩序维护费用. [法律依据] 根据<物业服务收费管理办法>第十七条,物业管理区域内,供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用.

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的.也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认.如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认,那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任. <物业管理条例>第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业