禁止抵押的房产类型有哪些

四类房产不能用于抵押: 1.未结清贷款的房产: 2.部分已购公房: 3.未满5年的经济适用房: 4.未取得房产证的小产权房. [法律依据] 根据<物权法>第一百八十条规定,除法律.行政法规禁止抵押的房产外,我国公民.法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押.

已抵押的房产可以转让流程为: 1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议. 2.待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并让银行出具证明,注明变更理由.变更事项以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证.然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续. 3.若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,付清银行贷款,拿着房产证到公证处解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续.或者找担保公司担保

买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失.根据最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第9条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销.解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息.赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明: (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实: (3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安

被银行抵押的房产是可以继承.但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意,继承后继承人要偿还贷款. [法律依据] <中华人民共和国继承法>第三十三条规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限.超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限. 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任. 由相关的法律规定可以看出,被银行抵押的房产其实是并不影响继承人继承的.

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保. <担保法>第三十七条规定了禁止抵押的财产: ①土地所有权. ②耕地.宅基地.自留地等集体所有的土地使用权,除法律另有规定的以外,根据法律规定,经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押:用于抵押的乡.村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押. ③学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位,社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施. ④所有权.使用权不明或者有争议的财产.产权不明确的财

抵押给银行的房子是会被拍卖的.当房产证抵押贷款无力偿还时,银行会进行起诉,在判决生效后如果借款人不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖其抵押房产.相关说明如下: 1.根据<中华人民共和国民事诉讼法>第二百四十四条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封.扣押.冻结.拍卖.变卖被执行人应当履行义务部分的财产.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品. 2.根据<最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定>第一条:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的

一般银行是不会受理抵押过的房屋的,不过根据房子抵押后的余值来计算,若有余值,并且价值较大的,部分机构会进行受理. 一般权属有争议的房地产不可以进行贷款,房产是用于医疗,教育,以及市政等公共福利事业的不可以用来贷款,地产被列入文物保护的建筑物,摆阔有重要纪念意义的其他建筑物都不可以进行贷款,已经依法公告被列入拆迁范围的地产不可以贷款,房产被依法查封,扣押,甚至是监管或是以其他形式限制的不可以进行贷款,还有依法不得抵押的其他房地产都是不可以进行贷款的. 而未结清贷款的房屋没有满5年的经济适用房,是不

1.首先,购房者在购房之前,到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况. 2.如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效.在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失. 3.如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合

抵押的房产过户时有以下几种: 1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续.双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续.买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户. 2.买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记,若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户. 3.赎楼.卖方找担