公有住房能转租吗

公有住房不能转租,说明如下:

公有住房不能进行转租。因为公有住房转租属于违规行为,工作人员会据此不定期入户调查,一旦发现承租人转租,就视为违规,情节严重者还会予以清退。而且在办理入住时,会对承租人进行拍照,确保在入户调查时确定承租人。

说明如下:

1、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

时间: 2024-11-30 23:51:53

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公有住房可以转租吗

公有住房可以转租吗,说明如下: 公有住房不可以进行转租.因为在公有住房管理条例中有说明公有住房转租是属于违规行为,一旦承租人被发现转租,就会视为违规,情节严重者还会予以清退.对此还有工作人员进行不定期入户检查. 相关说明: 1.公共租赁住房可以家庭.单身人士.多人合租方式申请: 2.家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养.抚养.扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人: 3.单身人士申请的,本人为申请人.未婚人员.不带子女的离婚或丧偶人员.独自进城务工或外地独自

公有住房租赁可转租吗

公有住房租赁不可转租,说明如下: 规定公有住房在入住后,不能进行转租.因为公有住房在办理入住时,会对承租人进行拍照,工作人员会据此不定期入户调查,一旦发现承租人转租,就视为违规,情节严重者还会予以清退. 相关说明: 公共租赁住房可以家庭.单身人士.多人合租方式申请: 1.家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养.抚养.扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人: 2.单身人士申请的,本人为申请人.未婚人员.不带子女的离婚或丧偶人员.独自进城务工或外地独自来渝工作人员

公有住房租赁合同可以转租吗

公有住房租赁合同转租,分为以下两种情况: 1.建设部<城市公有房屋管理规定>(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:"房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占.损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益."根据此条款,个人是不能将公有房屋出租的.公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系. 2.但是建设部又颁发<城市房屋租赁管理办法>(1995年6月1日起施行)第一

公有住房转租证明怎么写

公有住房转租证明写作方法是: 1.转租证明.在开头写房屋转租证明,字体比文中字体要有明显的区别.果合同中约定转租的,则承租人可以转租,如果合同中没有约定可以转租的,承租人私自转租的,那么,承租人的转租行为属于违法的行为. 2.正文部分.如:某某同志,系我社区(村)暂住人员,目前在我辖区内租房居住,其租住房位于比某镇(街道)某村(社区)某巷(厝.幢)某号. 3.双方信息.要写上重要的几个字,特此证明.并写清租房业主姓名,产权证号和经办人,在盖章后才能生效.未盖章的话属于未经承租人同意,承租人可以请

公有住房租赁合同能转租吗

公有住房租赁合同是可以转租的,公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿.诚实信用.依规定转让转租的原则进行.公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金. 需要提交申请,向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市

公有住房能随意解除吗

公有住房不能随意解除,公有住房使用权具有迥异于一般私有房屋租赁使用权的性质,其所具有的永续性.支配性.可转让性等特征,使其在性质上更接近于物权而非债权,公房使用权的存续具有永续性.公房使用权不受期限限制,租期届满后自然续期,非因特定事由,房管部门不得终止公房租赁合同.承租人死亡的,其配偶.子女.父母等可以申请继续承租公房. 另外,公房使用权因其租金远低于市场租金水平,因而具有高度的价值性.公有住房的租金由政府统一规定,公有住房人缴纳的公房租金基本只用于房屋维修的成本费用支出,房管部门并不从公房租

公有住房如何租赁

公有住房的租赁,除原承租人可以租赁外,只有通过亲属办理承租人过户和使用权转让两种方式获得公有住房承租权.所以可以通过转让的方式来租赁. 公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺,提高房产使用效能,有利于承租人改善住房条件为目的,按照平等自愿.诚实信用.依规定转让转租的原则进行.公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变,比如,转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房,公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同,并公房租金标准缴纳租金. 方法为,先申请,向市直管

公有住房承租权可以变更吗

公有住房的承租权能够进行变更,公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人即可,其中有偿转租是指公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为.具体流程如下: 1.申请:向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的<公有住房使用权转让.转租申请审批表>. 2.签订协议:转让转租双方当事人签订转让转租协议.如公有住房使用权

房管局的房算公有住房吗

房管局的房算公有住房.房管局的房子有两种,一种是直管公房(平时指的公房),另一种是代管公房(受委托管理的),二者都属于公房,因此房管局的房可算做公有住房. 房管所的租赁房是指使用权房,这种房是不能买卖的.公有住房是计划经济和住房分配体制下的产物,该房屋的产权属于国家或集体.不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有.也就是说,虽然对于公有住房承租人不可出售,但可以在达到条件的情