房屋承租人享有优先续租权吗

房屋承租人享有优先续租权.根据<民法典>第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期. 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权.即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使."同等条件"的内容,首先是指同一价值:其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同. [法律依据] <民法典>第七百三十四条第二款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

优先续约权隶属于民事优先权,是指根据当事人约定,特种债权的债权人在同等条件下,享有优先于不特定第三方而与债务人继续签订合同和权利. 民事优先权,是指根据法律规定和当事人约定,不同性质的若干民事权利发生冲突时,某一民事权利人优先于其他民事权利人实现的民事权利.目前我国法律规定的民事优先权主要有先取特权,优先受偿权,优先购买权.优先承包权.优先申请权等,其中并无优先续约权.故优先续约权作为一种约定权利,虽非法定权利却同样具有优先效力.根据优先续约权约定于合同或契约中的本意并参照我国法律对有关民事优先

房屋续租应当要再签合同.如果承租人续租,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同. <民法典>第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期. 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权.即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使."同等条件"的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同. [法律依据] <民法典>第七百三十四条第二款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

承租人行使优先购买权的限制是: 1.出租人售房时,承租人仍在租赁该房屋.准备租房和租过该房的承租人,是不享有优先购买权的. 2.承租人的优先购买权是相对而言的,只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买.这里同等条件是指交易的条件相同.价格相同. 3.承租人并非在任何情况下都可行使其优先购买权,只有在出租人转让其出租产权时,才能实际行使优先购买权. [法律依据] <合同法>第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

1.<合同法>第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 2.承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度,我国也于1999年正式确立了这项法律制度.

承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利. [法律依据] <合同法>第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.

房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先购买权. [法律依据] <合同法>第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.