二房东需要交房产税吗

二房东不需要交房产税,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,除税法规定的情形外“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用“。

“二房东”以较高的价格将房屋转租出去,从而赚取租金差价。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,除税法规定的情形外,“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”;对于转租业务,税法并没有规定可以按差额征税。

故对“二房东”租金收入应按“服务业——租赁业”税目按租金收入全额征收营业税,支付给业主的租金或其他费用不能扣除。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

时间: 2024-11-26 02:43:32

二房东需要交房产税吗的相关文章

二房东要交房产税吗

二房东不用交房产税,房产税新规中明确提出:承租人转租房产,不再征收房产税. 自2013年10月14日起,承租人转租房产不再征收房产税.而此前已征的税款不再退还,未征税款不再补征.对于承租人转租房产代开发票的,应按照税法相关规定据实计算征税.而之前"对承租人转租的房产,由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税"的规定停止执行. 关于房产税的调整是为了更好地适应目前省内房屋租赁业的发展.目前,国内大部分地区已普遍遵循转租不征收房产税的规定,新规的出台并不会使转

二房东交房产税吗

二房东不需要交房产税,根据<中华人民共和国营业税暂行条例>第五条规定,除税法规定的情形外"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务.转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用". "二房东"以较高的价格将房屋转租出去,从而赚取租金差价.根据<中华人民共和国营业税暂行条例>第五条规定,除税法规定的情形外,"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务.转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用":对于转租业务,税

个人的商业用房要交房产税吗

个人的商业用房要交房产税.房产税的征收有严格的范围.对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的.就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收.而当前主要的试点城市就包括杭州.上海和重庆.而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的,但因为情况的不同,那么具体的征收税率也不一样.商业用房是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,

商业用地用交房产税吗

商业用地用交房产税,说明如下: 商业用地用交房产税,目前只有自用住宅免征房产税. 相关说明: 1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了<中华人民共和国房产税暂行条例>,从1986年10月1日开始实施.2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始. 3.房

个人持有商业交房产税吗

个人持有商业房产要交房产税.房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的,但因为情况的不同,那么具体的征收税率也不一样. 房产税的征收有严格的范围.对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的.就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收. 商业房产是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.关于

商铺不交房产税吗

商铺是否交房产税要根据其出售状态决定.对房地产开发企业建造的商品房商铺,在售出前,不征收房产税,但对售出前房地产开发企业已使用或出租.出借的商品房商铺应按规定征收房产税. 根据中华人民共和国房产税暂行条例第一条规定表示,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.第二条规定表示房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人.承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳. 商铺房产税的计算方法是按照房产的价

商业公寓需要交房产税吗

公寓要交房产税,用于经营性的房屋都交房产税.根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第七条明确规定:"房产税按年征收.分期缴纳."因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省.自治区.直辖市人民政府规定,就有各城市.地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税.10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清.根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自

商业持有型用地要交房产税吗

商业用房都是需要交房产税的,商业持有型用地也不例外.一般来说,房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行,合同未约定或约定不明的,双方应在平等协商的基础上订立补充协议.房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳.商业企业通过买卖商品赚取净利润.商业企业通常又可以分为批发企业和零售企业两种.批发企业是一种中介机构,它们从制造企业或者其他批发企业那里购买商品,然后再把商品转售给零售企业或者其他批发企业.零售企业也是一种中介机构,它们从制造企业或者批发企业那里购买商品,然后再将商品转售给消费者.很

商业地产交房产税吗

商业地产是要交房产税的,商业地产是用于经营性质的,所以是需要交房产税的.目前只有自用住宅可以免征收房产税的.房产税是按照比例税率.从价计征的,从价的税率比较低是1.2%,而从租计征的税率高出很多是12%. 从价计征的房产税,是根据房子的余值为计税依据,用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费.从租计征,是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税.从租计征的税率是12%,而个人出租的居住住房其用途是居住,所以房产税税率暂减按4%的标准征收. 购房者缴纳房产税需要购房者先去税务机关填写