集体房产证的房子受法律保护吗

集体房产证的房子属于小产权房,只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑,有房产证则受法律保护,没有则不受法律保护。

相关说明:

1、小产权房属于集体产权,有的是违法占地建设的,有的是在划拨土地上建的,还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。

2、因为小产权房没有独立的房产证,所以不能过户,购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让。

3、集体产权房:在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

时间: 2024-12-11 06:07:35

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集体产权房或者宅基地,银行是不予贷款业务的,无法在银行办理抵押消费贷款,因此集体房产证是不能贷款的.原因一:因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了.原因二:集体房产证其实不受法律保护,深有隐忧.原因三:集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有.集体房产证不能办理贷款,因为抵押物的产权并非贷款人个人所有. 集体土地是指农村集体所有的土地.其次,有哪些用地属于集体土地,根据<中华人民共和国土地管理法>第八条的规定:农村

没房产证的房子能买吗

1.集体房产证的房子可以买,没有太大的风险. 2.集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押.贷款等.但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房. 3.集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫"乡产权",更多具体情况可以向当地区级政府咨询. 4.房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥

集体证的房子可以买吗

现在社会上有不少房子都是集体房产证的,有些人会有疑问,集体证的房子,可以上市交易吗?接下来,且听细细说来. 集体房产证的房子能买吗?答案是不可以的. 1.一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地.这是一定不能缺少的前提条件,禁止用属于农村的集体所有农用地或建设用地来作为作商业房地产开发用途. 2.房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即拥有由建设行政的主管部门核发的资质证书,以及工商行政管理部门核发的有房地产开发经

有房产证的房子是大产权吗

有房产证的房子是大产权吗,说明如下: 有房产证的房子是大产权,因为小产权房子是没有房产证,不受法律保护的. 相关说明: 1.小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的,未向国家缴纳土地出让金等必要费用,也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证,而是由乡政府等颁发证明的一类房屋.所以说,小产权房只是一个"伪"概念,在中国只有获得国家颁发的房产证,才是真正的房产证.而小产权房子实质上是属于无产权房. 2."小产权房"的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,

集体产权的房子能买吗

集体产权的房子不能买,主要原因如下: 1.集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权. 2.购买集体产权的房子风险有:行为违法,不受法律保护,集体产权房外售是违法行为,一旦产生纠纷,法律不予保护.出现纠纷购房者境地尴尬,面临房屋拆迁.增值.继承等因素,村民对出售行为感到后悔,鉴于集体产权外售是违法行为,出卖人有权要回房子. 3.不能享有房屋的产权,这类房屋,不能享有房屋产权,而是

集体产权的房子能过户吗

集体产权的房子不能过户,集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质.规定此类住房无法过户. 过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证.贷款还清,才可过户该住房. 集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易.集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的. 居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为乡产权,甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家

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没办房产证的房子不可以卖,说明如下: 首先,根据根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让.该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记.但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力.需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意买卖该房屋存在的风险,对于出卖人来

没有房产证的房子能贷款吗

没有房产证的房子,是一定不能贷款的.在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证.没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的. 不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款.这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境.无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况.资信条件等因素有关. 抵押房产贷款的条件: 1.有合法的身份: 2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录: 3.有合法有