商铺二楼可不可以居住

商铺房产证不可以办理子女上学,商铺房产证不是住宅,根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学,但可以提供住房租房合同等证明去办理. 而商铺房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制.但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少看当地政策.还有一个比较大的区别,就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距.原则上,普通住宅是70年,商铺使用年限是40年. 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保

1.因为按照我国的法律规定,没有一条是禁止商铺住人的.有些人就会将商铺隔断,下层用于营业,上层用于住人. 2.但是这种商铺一定要注意安全,从用电安全或者使用煤气方面,都需要特别注意,而且需要有相关的配套设施,比如有卫生间等等. 3.但是从实际效果上来说,有些商铺如果不符合居住的条件,反而会带来一定的安全隐患.如果将商铺改造用于住人,需要使用煤气.液化气等等,可能就会带来一系列的问题.所以一般来说建议用电来代替,但是也要注意用电的安全,离开商铺的时候,最好要断电.

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考察商铺能不能做餐饮时,要从几个部分去考察.首先硬性条件,要看商铺的产权,就是房屋的归属权.再就是基建,因为有些商铺是不具备开餐饮的条件的,要事先调查清楚.看商铺的面积是否符合自己的要求,要知道实际面积做好规划.看商铺的楼层和层高,餐饮选择一层的店比较好,餐饮店的层高是3米左右,太高会有空荡感,太低了又显得压迫.根据<中华人民共和国大气污染防治法>第81条规定,禁止在居民住宅楼未配套设立专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建改造扩建产生右眼废气的餐饮服务项目.通常情况下,住宅楼下

1.是否有独立的门头:门头一定要在显眼的地方的,才能让老顾客一眼就能找到,同时还能吸引更多新客人,因此,购买二楼商铺,首先要考虑的就是确定是否有独立的门头. 2.连廊的宽度:连廊的宽度决定了很多方面,尤其是二楼商铺,必须要有宽敞的连廊,才能让商铺显得更加高档,让客人更加舒适,同时也是决定连廊是否通畅的重要条件. 3.到达方式:购买二楼商铺,一定要注意上下设施是否完善,如果只有单侧上下,可能容易造成不便,对投资也会有更大的风险,最好可以有多条路径通往商铺,降低投资风险. 4.是否限制经营行业:因为

买商铺可以贷款,所需要的条件有: 1.申请人具有有效的身份证明和居住证明,如身份证和户口本等. 2.申请人需提供商铺的购买合同.协议. 3.申请人信用状况良好,无不良信用记录. 4.申请人具有完全的民事行为能力. 5.申请人具有合法稳定的收入,具备一定的还款能力. 6.申请人需支付不低于商铺总额的50%的首付. 7.申请人需提供银行认可的抵押物或担保人.

根据<中华人民共和国房产税暂行条例>的相关规定,房产税按年向个人或公司进行征收,也就是说无论是挂在个人还是公司名下,只要作为商用的房产,都要缴纳房产税,商铺属于商业经营的房产,自然每年都需要缴纳房产税.商铺是用于商用的房产,一般位于楼盘的一二楼,如果商铺是从购买者手中租来的,族凭者对商铺拥有使用权,但没有房产权,因此租用商铺不可以上市交易,更不可以继承,但有房产权的购买者是能够继承商铺的.如果继承人属于法定继承人,是不用缴纳契税的,但如果继承人不属于法定继承人,是按照遗嘱继承商铺,需全额支付契