有抵押的房屋是否能过户

1.已经被抵押的房屋可以保全. 2.最高人民法院关于适用若干问题的意见第一百零二条规定:"人民法院对抵押物.留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人.留置权人有优先受偿权. 3.根据该条规定,对已抵押的财产可以进行财产保全,但不能对抗抵押权人的优先受偿权.

房屋遗产继承过户流程是: 1.房产继承先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到交易中心办理房产继承手续. 2.公证需要带的:①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明:②到死者所在单位(或者居委会.村委会)开具继承人证明:③继承人的身份证明:④被继承的房产证或其他证明文件.⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况). 3.房产继承所需提交资料:①房屋全部权证书:②继承公证:③继承人身份证及复印件:④房屋全部权登记申请书.

房屋所有权证也是可以办理过户手续的,但是在办理相关手续之前,需要将一些资料准备齐全,否则还是非常耽误个人的时间. 在办理房屋所有产权过户的时候,还是需要缴纳一些费用的,包括税费以及手续费.所以在办理之前还要准备足够的资金,这样才能够保证办理的速度.而且想要拿到新的所有权证书是需要等一段时间的,工作的周期大概是15个工作日. 房屋所有权证通常意义上是指房产证.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房

房屋赠与合同没有过户可以生效,只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的. [法律依据] <物权法>第十四条规定,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.

根据我国<中华人民共和国物权法>中针对抵押的相关规定,抵押的房屋未经抵押权人同意,不得买卖.我国法律明确有规定,抵押期间,抵押人应当在经过抵押权人同意之后才能进行买卖,并且应当将转让所得的款项向抵押权人清偿或者先提存,等债务到期后清偿.此规定,为了防止债权受损害,所以为了保护债权所作出此规定. 法律依据: <中华人民共和国物权法>第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,

抵押给银行的房子是可以过户的,但是有一个前提,前提是提前将银行抵押贷款还清,或者经过银行同意后将剩余贷款转让给买方,也就是所谓的转按揭手续,这些条件满足下,抵押给银行的房子就可以过户了,否则就不行. 二.房子过户有几种方式 1.赠与过户 赠与过户一般是父母将房屋过户给你,也可以说是直系亲属之间的分家析产过户,这种过户方式可以说是最省钱的,只需要花费几百元的手续费即可,一般是每平6元的手续费.60元的产权转移登记和工本费,这种房子若是后期要出售的话,就需要缴纳较高个人所得税. 2.继承过户 继承过

夫妻一方如果没有经过对方同意不可以抵押共有房屋.<婚姻法解释(一)>规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的,夫妻双方应平等协商,取得一致意见. [法律依据] <民法典>第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金.劳务报酬: (二)生产.经营.投资的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同财产

1.如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记. 2.在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证. 3.公证.如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证. 4.找中介.虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦. 5.查清楚不能过户的原因.这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续.

对于这个问题,法律没有明确规定.但是,在抵押权设定后,<担保法>并未禁止抵押物出租,根据法不禁止即为权利的民事不成文规则,抵押权设定后,抵押物是可以出租的. [法律依据] <中华人民共和国担保法>第三十四条,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押.