离婚时未得房产证如何办理过户

在离婚时,夫妻双方所争议的房屋没有房产证的情况下,只享有房屋占有.使用的权利,根据<婚姻法解释二>的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况由当事人使用,后期所争议房屋取得房屋所有权证书的,此时房屋权属已经明确,可以对房屋所有权再进行分割. 法律依据: 根据<婚姻法解释二>的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根

办理离婚结婚证丢了可以先补办结婚证,再办理离婚手续. <婚姻登记条例>第十七条:结婚证.离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿.身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领. 婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证.离婚证.

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户: 2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的. 综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才

离婚时房子判给女方需要过户,但因为离婚的方式不同,过户所需要的手续和材料也有所不同. 协议离婚是指夫妻双方对离婚.财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式.如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:关于房产分割的离婚协议书:离婚证及复印件:离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议:房产证:身份证明及复印件. 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚.财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式.诉讼离婚的没有

该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿.因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难.比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可. 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋. 法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明.如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税.办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续.离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户. 2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.

1.婚后构成的房子,按夫妻共同财产分割. 2.婚前一方购买的且取得房产证的,属于个人财产,不进行分割. 3.婚前办理按揭支付首付,取得房产证,婚后共同还贷的,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共有财产平均分割. 4.婚前办理按揭支付首付,还未取得房产证的,由双方协商分割房屋,协商不成的,法院法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,

婚前贷款购房离婚时的分割是: 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割: 2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割: 3.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷属于夫妻共同财产,以出资和还贷比例进行分割. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十一条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取

婚前按揭房离婚时分割,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割.但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿. 根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.