房产买卖都需要哪些手续

二手房买卖的手续如下: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理

房产公证及过户的手续办理流程是: 1.提出公证申请.买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证.护照.军官证.户口本.房屋产权证.土地证.结婚证等,买方需要提供身份证.护照.军官证.户口本等:如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书:如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人,需要全部到场. 2.公证员审查.重点审查当事人之间的买卖契约.对于交易房产的坐落.建筑面积.建筑年代.权属状况.交易金额.付款方式和时间.交付时间.办理权属登记时间.违

房产加名字需要的手续是: 1.无贷房产证加名字:需要带好三证,即结婚证,身份证,房产证及其复印件,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,大概20天可以拿到房产证. 2.有贷款房产证加名字:先去银行办理抵押手续变更,办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外.如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款,需要加200元费用,其他的步骤和前面无贷款的流程一样. 3.没直系血缘关系的房产证加名字,这样的情况会复杂

查询房产买卖信息方法如下: 1.查询房产信息只有当事人自己或委托他人进行查询,或者是特殊原因依据法律规定进行查询. 2.到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记一般在微机档案内都有登记. 3.房屋所有权人可以带着自己的身份证明(委托他人查询的,需要受委托人带着公证委托书),到房管部门抵押登记科查询,若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款.抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记. 4.房屋所有权人可以带着自己的身份证明(委托他人查询的,需要受委托人带着公证委托书),到房管部门商品房合同备

房产买卖公证的流程为: 1.申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证).房屋所有权证或土地使用证.商品房销售许可证及买卖房屋合同文本.购买方:居民身份证.户口簿或法人资格证书: 2.公证机关除去要对所提交材料是否齐备.属实进行审核,买卖双方当事人基本情况:房屋产权状况:双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确: 3.将符合公证条件的公证事项填写审批表,正

商业房产每年都要缴费,说明如下: 房产税费是需要每年都交的,而且一年分2次交,5月交上半年的税.10月交下半年的税,也可以5月的时候一次性交清. 商业房产所需交纳税费如下: 一.契税 根据<中华人民共和国契税暂行条例>第一条规定:在中华人民共和国境内转移土地.房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.因此,购买商用房产,承受者(购买人)为契税的纳税人,应当依法缴纳契税. 契税是以房屋的成交价依照契税税率计算缴纳,即:应纳契税=成交价*适用税率. 其中:契税税率,根

二手房交易时,过户是重要的环节之一.那买卖房屋过户需要什么手续?带大家一起了解下吧. 买卖双方签订买卖合同:双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位.产权情况及成交价达到一致,买卖双方即签定一份正式的房产买卖合同. 接受房地产买卖管理部门的检查:房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续,管理部门查验有关证件,检查产权,到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价. 立契过户:房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理

1.贷款申请,办理所有贷款都需要进行的手续. 2.贷款调查审批,这个是贷款机构办理的手续. 3.签订贷款合同,以合同来规定借贷双方的行为权益. 4.办理担保或抵押手续,借款人要找担保人或担保公司作贷款担保,如果是住房贷款的话,一般是抵押住房.

一.协议离婚方式下的房产证更名手续: 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1.身份证(及复印件);2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更登记申请表;5.房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明. 二.诉讼离婚方式下的房产证更名手续: 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单