出租办公用房属于什么经营范围

出租办公用房属于什么经营范围,说明如下:

出租办公用房属于的经营范围是是房屋租赁。

相关说明:

1、《企业经营范围登记管理规定》第五条:申请许可经营项目,申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请,经批准后,凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的,登记机关应当将该经营期限予以登记,企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。

2、申请一般经营项目,申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别,依法直接向企业登记机关申请登记。

3、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

时间: 2024-10-23 14:57:02

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公有住房是办公用房吗

公有住房不是办公用房. 办公用房是指企业.事业.机关.团体.学校.医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的.设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房.公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 公有住房主要是国家建设多用于租赁的住宅,而办公用房是单位办公用的房屋.办公用房是针对

商业办公用房缴纳房产税吗

商业办公用房缴纳房产税.商业办公用房是按照原值的70%-100%确定余值然后1.2%税率.如果买来后出租出去按照租金的12%缴纳房产税. 房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,征收范围限于城镇的经营性房屋.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税. 房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值:从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除

物业办公用房算可售面积里边吗

物业办公用房不算在可售面积里边,公摊面积主要由两部分组成: 1.能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和过道.地下室.值班警卫室等. 2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体.作为独立使用空间销售或出租的地下室.车棚,不计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.因此物业办公用房不计入可售面积里面. 相关拓展:分摊原则如下: 1.商品房公用面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,

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国家对于办公用房公摊面积规定标准问题并没有具体的规定:在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限. 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积.有关公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和: 公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和-已作为独立使用空间销售或出租的地下室.车棚及人防工程等建筑面积. 办公用房公摊面积包括电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和过道

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办公用房按多少年提折旧

办公用房一般是按20年提折旧.<中华人民共和国企业所得税法实施条例>第六十条规定:除国务院财政.税务主管部门另有规定外,房屋.建筑物等固定资产计算折旧的最低年限20年. 按<企业会计准则>规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业:该固定资产的成本能够可靠地计量. 同时,外购固定资产的成本,包括购买价款.相关税费.使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费.装卸费.安装费和专业人员服务费等.购买固定资产的价款超过正常

办公用房面积包楼梯吗

办公用房面积包楼梯吗,说明如下: 办公用房面积不含楼梯,党政机机关楼梯面积是不计入面积的.区域面积仅算室内面积. 相关说明: 1.党政机关办公用房建设应做到庄重.朴素.经济.适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑.外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素.同时还规定,党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照本建设标准的规定确定建筑面积.严禁超规模.超标准.超投资建设党政机关办公用房. 2.在中央机关方面,新标准处级及处级以下增加3平米.在省级及直属机关方面,新标准则正

办公用房面积如何测算

关于办公用房面积测算,测量由专业测绘公司进行测量,计算按照其计算公式"办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积"计算即可. 办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量,同时需要房管局的房产实测,除去公摊后的面积,最后计算出的实用面积即为办公用房面积. 办公用房面积计算公式中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说"公摊面积").办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下. 办公用房是指企业.事业.机关.

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