小区业委会有权收停车费吗

根据<物业管理条例>的相关规定,撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,或经百分之二十以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.业主大会的决定对全体业主具有约束力,当房屋权利人发生变更时,业主大会的决定同样适用于房屋受让人.法律法规也没有明确规定当房屋权利人发生变更时,业主大会执行机构对权利人变更前所作出的决定仍负有单独向房屋受让人告知的义务,作为该房屋的受让人无权以其未参加有关

小区业委会没有资格收费. [法律依据] 根据<业主大会和业主委员会指导规则>第三十五条,业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定和决议: (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况: (三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同: (四)及时了解业主.物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同: (五)监督管理规约的实施: (六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用: (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用: (八)调解业主之间因物业使用.维护和管理产生

<物权法>虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会.业主委托,或事实上存在管理.服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的.实际上,物业收取的停车费用应该是管理费.服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享.小区内一些业主并没有车辆,因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用,否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平.需要注意的是,物业收停车费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中

小区商铺有业委会投票权.业主在物业管理活动中,拥有选举业主委员会成员的权力,并享有被选举权.另外,业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.业主对其建筑物专有部分享有占有.使用.收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务.

业主委员会不可以对小区公共收益进行分配的,因为小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配,是需要召开全体业主大会,由全体业主进行投票来决定分配的. 业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权. 业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2年到3年,可连选连任.业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任.

醉驾被扣车辆不收停车费,交警部门不得收取任何的扣押或者保管费,否则就是违法行为.由交警部门承担相关费用. 根据<行政强制法>第二十六条规定,对查封.扣押的场所.设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁:造成损失的,应当承担赔偿责任. 对查封的场所.设施或者财物,行政机关可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移.处置.因第三人的原因造成的损失,行政机关先行赔付后,有权向第三人追偿.因查封.扣押发生的保管费用由行政机关承担.

业委会可以自己成立物业公司.业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施,可以成立自己的物业公司,但是成立物业公司要符合<公司法>对于成立公司的要求. [法律依据] <公司法>第23条,设立有限责任公司,应当具备下列条件: (一)股东符合法定人数: (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额: (三)股东共同制定公司章程: (四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构: (五)有公司住所.

物管会和业委会的区别有服务主体构成不同.物业管理主要是由物业公司构成,而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成.物管会和业委会的的管理不同.物业管理主要管理物业的事物,如小区的治安.环境卫生等,而业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责和物业公司事物的沟通和管理.物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意,如涨价或改变某些公共设施的使用性质,而业主委员会是由业主大会会议选举产生,可以对物业申请的事项进行决定.业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系,以及聘用与受聘的关系.物业公司

1.阻碍通行道路 虽然楼道属于公共空间,但许多业主习惯性的将废纸壳.垃圾.矿泉水瓶等堆放在楼道中,或是楼梯口,楼道空间本身就不大,而这些杂物又会占据一定的空间位置,因此在一定程度上就会阻碍楼道的通行,会出现行走不便的问题.当天气炎热时,有的堆放的垃圾还会散发出臭味,这会影响到住户们的居住舒适度,也降低了小区的颜值. 2.造成邻里矛盾 当楼道中堆有杂物,并影响到他人生活时,这就容易引起邻里矛盾,若是条件不好,不仅会影响邻居之间的感情,还会引发纠纷.并且对于这种情况,有的业主会以此为由,拒缴物业费,