上海公有住房可以买卖吗

上海公有住房可以买卖。只不过为了进一步深化住房制度改革,促进住房商品化和住房建设的发展,按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定,上海市制定了有关条例制针对公有住房的买卖,有了一定的限制。

其中具体条例举例如下:

1、出售公有住房,应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

2、凡独用成套的公有住房,均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量,一般应不低于每年分配住房总量的30%。

3、公有住房出售价格,根据本市职工家庭经济收入情况分别确定。其中,向高收入职工家庭出售的公有住房实行市场价,向中、低收入职工家庭出售的公有住房实行成本价。购买成本价公有住房的对象,应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。

时间: 2024-12-29 12:34:05

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上海公有住房买卖没有年限说明如下: 公有住房在进行买卖后产权就属于个人所有,所以房屋使用年限即房屋所有权是永久属于个人的,没有年限规定.但是土地是国家的,个人只有使用权而没有所有权,所以土地是有使用年限的. 相关说明: 1.房屋是土地上的附着物,土地使用期限到期后,国家是否可以收回土地使用权有两种可能:如果该地块有特殊用途,如军事用地或市政建设用地等,国家可收回土地,但会给予产权人一定的补偿:土地使用年限到期后,房屋所有权人再支付土地出让金,继续使用土地.目前,对这一补偿标准及土地出让金标准的相

杭州公有住房可以买卖吗

杭州公有住房可以买卖,办理手续如下: 1.公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订<公有住房买卖合同>. <公有住房买卖合同>签订后,可售公有住房承租人即可凭<公有住房买卖合同>与买受人签订<公有住房出售合同>. 2.可售公有住房上市成交双方当事人在<出售合同>签订后的三十天内,应持<出售合同>.<公有住房买卖合同>.<公有住房上市出售交易过户申请表>及有关资料,

北京公有住房可以买卖吗

北京公有住房可以买卖,对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分,所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则.但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果,所以在目前各地对已购公有住房的销售还有一定的限制,比如北京市有关文件规定,已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售.所以是可以买卖的. 房屋所有权人要求进入市场出售已购公有住房和经济适用住房的,可以向房屋所在地的区县房屋土地管理局

上海公有住房购房条件

上海公有住房购房条件如下: 1.申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住: 2.家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下: 3.在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下: 4.未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房.限价商品住房等住房保障: 5.住房保障部门规定的其他条件. 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之

公有住房可买卖吗

公有住房可以买卖,流程为: 1.公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订<公有住房买卖合同>.<公有住房买卖合同>签订后,可售公有住房承租人即可凭<公有住房买卖合同>与买受人签订<公有住房出售合同>. 2.可售公有住房上市成交双方当事人在<出售合同>签订后的三十天内,应持有关资料,向房屋所在地区.县房地产交易中心办理交易过户审核手续. 3.原可售公有住房承租人在收到经区.县房地产交易中心审核的<

上海公有住房可以出租吗

上海公有住房是不可以出租的,建设部<城市公有房屋管理规定>(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:"房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占.损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益."根据此条款,个人是不能将公有房屋出租的.公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系. 只有经过出租人同意才可以出租,依据建设部颁发<城市房屋租赁管理办法>(1995年6月1日起施行

上海公有住房如何购买产权

上海公有住房的产权在购买的时候,需要职工家庭向售房单位办理申请购买手续,在协商一致的情况下,确定购房人,签订职工家庭购买公有住房协议书,并且向单位出具购房所需要的相关证明,然后按照公有住房出售的政策,把有关的信息输入到电脑中,计算出职工家庭购房款以及相关的费用,经过购房人的审核和确认之后,并且确定付款方式,然后由售房单位与购房人签订公有住房出售合同,在合同规定的时限内,购房人需要持购房公有住房付款凭证和现金到售房单位的开户银行进行相关费用的支付,在付款之后,售房单位就会向购房人出具出售公有住房专

上海公有住房差价换房是什么

上海公有住房差价换房有三种方式有一,第一种是公有住房承租权与公有住房承租权的交换,第二种是以公有住房承租权交换商品住房或者其他住房所有权,第三种是有偿转让公有住房承租权后,购买商品住房或者其他住房.在上海市行政区域的居民居民承租的公有住房,包括直管公有住房和系统公有住房可以进行差价交换,同时上海市行政区域内单位承租的公有住房也可以按照具体的办法进行差价换房,无本无上海市常住户口的个人和非本市注册登记的单位不可以通过差价换房取得公有住房的承租权或者所有权.在进行差价换房的时候,不得造成当事人新的居

武汉公有住房可以买卖吗

武汉公有住房可以买卖.武汉公有住房以5年为为一个期限,业主租住满5年后,可以以成本价加上银行利购买.购买时可以选择一次性付款或分期付款.一次性付款后不再支付房租,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房租. 武汉公租房买卖政策是指人民政府提供政策支持,限定套型面积和租金标准,向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房.主要满足过渡性的基本住房需求.公共租赁住房在交付使用前,按照经济.适用原则进行装修,具备基本使用功能. 具有本市市内六区.环城四区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴.