买二手房的注意事项有哪几点呢

1.产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积.地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本.查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订. 2.原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解.此外,军产.院

1.对交易房屋产权进行调查:在购买二手房之前,需要保证卖房子所持有的产权证是完整且清晰的,这样才能保证产权证的真实性及可靠性.除此之外,还有看产权人是否是卖房子本人,房子是否被抵押,以及是否有产权共有人. 2.买卖双方签订二手房买卖合同:在签订二手房买卖合同之前,需要确认卖房者所提供的房产时属于合法的,并可以在市面上进行交易的,这时就可以交纳一部分的房款作为定金.在二手房买房的合同上,需要有房子的具体位置.面积,房产证的编号,房子的交易金额,土地使用年限,最重要的一点还是出现违约后的处罚. 3.

1.我们在购买二手房的时候一定要注意,看清卖方的购房合同以及房产证,可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹,或者是有没有被查封过的痕迹.如果出现过这种问题的话,我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势. 2.我们在购买二手房的时候,一定要注意二手房有没有出租的情况,如果有出租的情况的话,后期我们的房租归谁,这是一个问题,所以这些细节方面一定要了解得很清楚,切勿听信口头承诺. 3.我们在购买二手房的时候,一定要看清楚卖方信息是不是与该房产证上的信息一致,在签

1.与中介.卖方确认房子的产权.需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积.地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本.查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订. 2.关键性承诺应体现在合同中.签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证.合同的必

1.查看三书一证一表.三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中"三书"指的是<住宅质量保证书>(可带走).<住宅使用说明书>(可带走).<建筑工程质量认定书>,"一证"是指<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>,"一表"是指<竣工验收备案表>. 2.先验房后签字交费.一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用.业主可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处

1.核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记.通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误. 2.核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况,有无共有人.有无抵押.有无出租等情况.这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险. 3.明确交易程序,二手房交易可分为看房.签约.按合同约定明确时间给首付款.过户.交房.给余款几大步骤. 4.违约责任要明确,要有力度,,买卖双方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房

买二手房注意事项是: 1.核实产权是否清晰: 2.核实清楚房屋基本状况: 3.明确交易程序: 4.违约责任要明确. 买二手房的手续是: 1.买方要对房子的产权进行调查: 2.签订二手房买卖合同: 3.找评估公司做评估: 4.贷款的房子要办理相关按揭业务: 5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证.凭完税契证到房管部门办理房产证. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管

买二手房注意事项是: 1.核实产权是否清晰: 2.核实清楚房屋基本状况: 3.明确交易程序: 4.违约责任要明确. 买二手房的手续是: 1.买方要对房子的产权进行调查: 2.签订二手房买卖合同: 3.找评估公司做评估: 4.贷款的房子要办理相关按揭业务: 5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证.凭完税契证到房管部门办理房产证. [法律依据]根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部

公有住房可以买二手房.二手公房也就是已购公有住房,再符合相关法律法规的前提下可以进行购买.但是购买时有一些注意事项,具体如下: 1.已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费,缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房,可以自由上市交易. 2.已购公房基本上都是80.90年代建成的,房龄相对比较老些,有些已购公房是不能贷款的,会导致需要以现金全额支付购房款. 3.有些公房的物业供暖都是单位来处理,原单位职工的已购公房而言是不需要缴纳这些费用的,但是再次交易后,作为新业主就会缴纳物业费和供暖费