商住房与住宅房的区别有哪些

商住房是指那些即可以用做店面,又可以用来居住,或部分楼层作为店面,部分楼层作为住房,但产权为同一人的住房. 它与纯住宅的区别主要体现在四个方面: 1.使用年限的不同.商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用. 2.办理入户手续的不同.普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题. 3.水电费用的缴纳问题不同.商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨. 4.居住环境不同.商住房一般居住密度较大,大

1.商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房. 2.商住房的最高使用年限为50年,而住宅房的最高使用年限为70年,到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用. 3.住宅房可以解决屋主的户口问题,而商住房不可以. 4.商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住宅房的水费为3.8元一吨,商住房则会达到7元一吨. 5.商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,比如可用来居住的商用写字楼. 6.住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,

商业用房和办公用房的区别较多,首先使用性质主体不同,商业用房的使用主体多为各类商店,门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业,事业度,机关等单位.商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公知用房是单位办公用的房屋.基本楼层不通,商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼专及独栋的房屋.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房属的产权年限为50年.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准.大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年

公寓房商住房和写字楼区别如何,说明如下: 1.公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别.包括使用性质主体不同,商业用房的使用主体多为各类商店.门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业.事业.机关等单位. 2.用途不同,商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋.基本楼层不通,商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋. 3.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年. 4.办公用房有全国统一的建设标准,商

目前来说我国对商办类房也是有限购政策的,但如果家庭名下已经拥有商办类的房屋了,那么购买住宅房的时候就不会影响到购房指标.购买住宅房影响指标的是,要看在家庭名下拥有住宅房的套数,但是购买商办类的房屋就要将家庭名下的住宅和商办类房屋一起计算进去. 二.商住房和住宅房的三大区别 1.商住房不可以落户,但是住宅房可以落户.如果买房是为了落户那么最好不要选择了商住房,建议选择拥有七十年产权又可以落户的住宅房. 2.商住房的产权年限短,上面说到住宅房的产权年限是有七十年的,但是商住房的使用年限通常只有四十到

商住房和普通住宅的区别: 一.定义不同.商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓.住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍.职工单身宿舍和学生宿舍等. 二.产权年限不同. 三.商住房不能落户口,纯住宅可以落户. 四.各项交易收费不同. 五.居住环境不同. 六.户型不同. [法律依据] <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年: (二)工业用地五十年: (三)教育.科技.文化.卫生.体育

两者的不同在于: (1)产权的时限有所不同 一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的.比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的,而商住房则只有将近40年左右,两者之间的差别便是不言而喻了,相差将近有几十年的时限了,也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了. (2)在功能方面有所不同之处 从商住房字面上面意思便可以看出,它除了当做是住宅来使用,还可以被当作是商用来使用的.另外的商品房就不一样了,它的主要用途还是在于民宅来进行使用的. (3)买房的限制不同 商住房不输于规划内

商住房是既可以作店面,又可以作住房(商住两用),而办公楼指机关.企业.事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,两者的用途范围不同.办公楼指机关.企业.事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化.一体化方向发展.办公类的类型多种多样,各自都有一套管理制度.如今办公室的装备趋向现代化.自动化.信息化,能够满足大量办公人员工作及生活需要.商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果4

商品房包括住宅房,二者区别如下: 1.商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅.办公用房.商业用房. 住宅房就是由开发商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和非普通住宅(各地标准不一样,比如120平方以下就是普通住宅,以上就是非普通住宅). 2.商住房50年房产权,产权到期后要给国家缴纳土地出让金.纯住宅是70年产权到期后自动续期. 3.商住房不能落户,纯住宅可以. 4.商住房是以前用于开发写字楼的地,中国高速发展商品房紧俏,所以开发商