开发商交房后地暖质量如何检查

开发商交房的流程: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 3.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者.一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志.除了所有权外(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准),关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了.当然,风险也从此时由购房

房地产开发商交房流程是怎样的,说明如下: 1.通知:开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接: 2.验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验.验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证: 3.准备相关法律文件:提供<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>是开发商对销售的商品住宅承担质量责任

新房子建好之后,总是想迫不及待装修好搬进去住.然而,开发商交楼之后,房子多久可以装修?什么时候装修比较好?与大家了解下吧. 一般在开发商交楼后进行验房.验房符合标准后,就可以开始装修,但是装修要注意一下几点. 1.房子装修的最佳季节是梅雨季节后一个月,夏天或秋天最佳,但冬天千万别急着装修,否则会将造成一些不必要的损失,且影响装修质量. 2.等楼上装修完再装修,因为可以避免楼上装修没做好,出现渗水之类的问题. 3.房子交付后要不要放置一段时间,得看开发商和工程的实际情况而论.因为有一种结果是装修完

交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况: (1)如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证. (2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证. (3)如果是二手房,最长不会超过5个月. 法律依据: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2.商品房买卖合同的

通常情况下,交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证.购房者在接到办理房本通知后,准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员,开发商会统一为购房者办房产证,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般自入住之日起180天-730天内可以拿到房产证. 依照<人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释>第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承担相应的违约职责. 还有商品房交房办理

开发商交房业主应做的检验有: 1.窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅. 2.看房顶以及墙面是否有裂痕.水渍.麻点以及鼓起的情况. 3.卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅. 4.检查屋内开关.插座以及总闸有无问题,检查电路.电视.电话插座位置. 5.检验供水管的材质,目前铜水管比较常见也比较好,检查水质是否合格. 6.检查煤气.热水器以及暖气的开关是否没问题. 7.检查客厅卧室管线是否有外露,外露的管线不仅影响美观也不安全. 8.检查屋内是否清洁,有无建筑垃圾残留. 9

在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力. 催告最好以快递等可保留凭证的方式进行.在没有催告的情况下,开发商长期拖延,是否可以解除合同依合同法和司法解释的规定,应当是不可以的,催告是解除合同的前提条件. [法律依据] 根据<最高人民法院<商品房买卖合同纠纷解释>>第十五条根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人

开发商交房时要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书.住宅使用说明.竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等.

开发商交房要提供的材料:<用地规划许可证>.<工程规划许可证>.<国有土地证>.<施工建设许可证>.<商品房销售许可证>.<竣工验收备案表>. [法律依据] <建设工程质量管理条例>第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容: (二)有完整的技术档案和施工管理资料: (三)有工程使用的主要建筑材料.建筑构配件和设备的进场试验报告: (四)有勘察.设计.施工.工程监理等单位