房产抵押登记的受理机关有哪些

受理房产抵押登记的机关由县级以上人民政府规定.为了简化程序,规定以房.地合一的房地产抵押的,房地产管理部门为抵押登记机关:以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记. [法律依据] <城市房地产管理法>第61条第1款规定,房地产抵押时,应当向县以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记.

房产抵押登记到房产登记部门作抵押登记. <城市房地产抵押管理办法>第七条规定,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作. 省.自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作. 直辖市.市.县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作.

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表.房屋所有权证.抵押合同.贷款合同.身份证.评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果.

购房合同及房产抵押登记都有效,但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的,就不能进行正常交易.房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效.抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外. 根据<合同法>第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为. 一方面,抵押登记的作用是为了交易安全.设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护.另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件. 我国<担保法>规定,当事人以土地使用权.城市房地产或者乡(镇).村企业的厂房等建筑物.林木.航空器.船舶.车辆以

1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件.居住地证明.户口本及婚姻证明等相关材料. 2.相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度.届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明.如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证.婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明. 3.经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续. 4.抵押登陆手续办理

房地产抵押登记办理程序如下: 1.申请办理抵押登记. 2.审查申请人所提交的文件是否真实.齐备,申请文件不符合规定的,不予受理:申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件.受理日期和编号. 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核. 4.核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录. 5.收费发证. 6.按规定建立土地和房地产登记的档案.

根据<房屋登记办法>第二十三条的介绍,民众自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (1)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日: (2)抵押权.地役权登记,10个工作日: (3)预告登记.更正登记,10个工作日: (4)异议登记,1个工作日: 公告时间不计入前款规定时限.因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍.法律.法规对登记时

1.借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的<房地产抵押注销申请表>.<xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书>并由抵押人签字,以及<房屋他项权证>. 2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的).<xx市房地产抵押合同>(一份).<房地产抵押权注销申请表>.<xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书>.<房屋所有权证>.<国有土地使用证>.<房屋他项权证>,到当地抵押登记受