房管局的房算公有住房吗

房管局的房算公有住房。房管局的房子有两种，一种是直管公房（平时指的公房），另一种是代管公房（受委托管理的），二者都属于公房，因此房管局的房可算做公有住房。

房管所的租赁房是指使用权房，这种房是不能买卖的。公有住房是计划经济和住房分配体制下的产物，该房屋的产权属于国家或集体。不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。也就是说，虽然对于公有住房承租人不可出售，但可以在达到条件的情况下进行转租。

个人承租的公有住房可以根据上述解释，变使用权房为产权房，每年有两次机会。提交相关资料后由物业负责办理。但是房管所管理的使用权房是不能参与使用权变产权的。