房屋交接的程序是什么

房屋交接程序是: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用; 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等; 3.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题等; 4.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第四条,房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房.

房屋买卖合同登记程序是: 1.开发公司在网上提交商品房买卖; 2.产权市场处确认提交的商品房买卖; 3.开发公司填写备案登记号; 4.开发公司报送合同备案登记表; 5.产权市场处盖章. [法律依据] 根据<合同法>第一百三十条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.

房屋强拆程序是: 1.在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁. 2.被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁. 3.强制拆迁时,应当组织街道办事处.被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全.实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行. 4.强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场. 5.物品清点

农村房屋强制拆迁的程序: 一.执法部门发现.接到投诉和举报后,应当立案查处. 二.应当对违法事实进行调查,调查人员不得少于2人,主动出示证件,作出调查笔录. 三.要告知当事人陈述.申辩的权利,需要组织听证的应当组织听证. 四.要作出行政处罚决定书并送达当事人,进行强制拆除.

向银行申请房屋贷款的程序是: 1.向银行提交贷款申请: 2.递交贷款资料: 3.看房评估: 4.报批贷款: 5.签订借款合同: 6.抵押登记手续: 7.银行放款. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第七条,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作.

一.房屋交接的一般手续: 1.签房屋交接书. 2.办理房产证(小产证). 个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理. 3.新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月) 4.交纳维修基金. 维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修.维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的.(维修基金=面积系数) 5.领取钥匙. 二.房屋交接时要注意如下事项: 1.进行水电煤气抄表,并计算金额. 2.办理有线电视的结算和更名手续. 3

(1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权.产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算. (2)作价补偿 将拆除房屋按照一定程序.标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失.房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算. (3)产权调换和作价补偿相结合 对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还

期房办理房屋移交手续方法如下: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等.稳妥起见,开发商在用电话.传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购

向银行申请房屋抵押贷款的程序是: 1.向银行提交贷款申请: 2.递交贷款资料: 3.看房评估: 4.报批贷款: 5.签订借款合同: 6.抵押登记手续: 7.银行放款. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第七条,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作.