写字楼过户费和商品房一样吗

写字楼过户费和商品房一样吗，说明如下：

写字楼过户费和商品房不一样，写字楼属于商业，所收取的税费种类很多，并不像商品房一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费。

相关说明：

写字楼过户税费：

1、契税：按房屋交易额3％缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）。

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.6％缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6％=14000）

所得税：按房屋交易额1％或房屋现值-房屋原值差额20％缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20％=50000元）。

3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。