公积金贷款买二手房需要多久

公积金贷款买二手房的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入:已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款:具有购房合同.城镇常住户口或有效居留身份等.

买二手房和新房都是支持公积金贷款的,用公积金买房,对购房人来说更优惠,能减轻相当一部分房贷压力.贷款买房之前除了准备贷款资料以外,最重要的是足够的首付款.公积金贷款购买二手房,若二手房为首套房,房龄10年以下首付3成,10年以上首付4成.如果是第二套房,房龄10年以下首付4成,10年以上首付5成.这里要注意的是,首套房的公积金贷款,贷款没有还清之前,第二套房子不能使用公积金的,除非还清.还有另外一种情况是首套房使用商业贷款,贷款没有还清之前,第二套房子是可以使用公积金的. 二手房公积金贷款要满足

1.具有合法有效身份. 2.具有完全的民事行为能力. 3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力. 4.符合缴存条件. 5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等.

公积金贷款买期房产权证办理流程是: 1.产权登记收件.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请.所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明.证件,经审查符合登记条件的,予以收件. 2.勘丈绘图.它是对已申请产权登记的房地产逐户.逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据. 3.产权审查.产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的

公积金贷款买期房担保费,贷款担保费为贷款总额的千分之五,不足300元的,统一按照300元收取.这是国家统一规定的.担保费是贷款额的0.5%,担保费是直接交给公积金担保中心的,担保公积金是公积金管理中心一个直属单位,因为银行放款是直接面对公积金的管理中心,然后由公积金担保中心为贷款者个人担保之后才会给贷款者申请的款项,所以说公积金担保中心实际上是为贷款者承担责任和风险的,所以担保费是有一定的作用的. 公积金贷款的担保方式不能以抵押登记的方式进行,所以必须通过银行指定的担保公司进行担保,银行才会承认

贷款买二手房要注意的是: 1.要进行房屋产权的确认: 2.定金要先交: 3.申请贷款和交纳首付款: 4.要按程序进行过户.抵押: 5.最后应当申请银行放款. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第五条,房地产抵押,应当遵循自愿.互利.公平和诚实信用的原则.

公积金贷款买新房流程,如下说明: 1.申请:申请人及共同申请人持贷款要件(申请人及共同申请人身份证原件及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号.婚姻证明原件(已婚提供).申请人本人住房公积金联名卡或Ⅰ类银行借记卡(须与受理银行同行)商品房买卖合同原件1份.)到缴存住房公积金的管理部或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请. 2.审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,审核通过后,系统输出合同文本.贷款支付凭证及委托扣款协议等文本,申请人及共同申请人在上述文本上签字确认.

不可以用公积金贷款买车,只可以买房.住房公积金是为住房缴存的住房储金,是国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,与买车根本没有任何关系. 法律依据:<住房公积金管理条例>第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买.建造.翻建.大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人:准予贷款的,由受委托

目前,不少人买房都是选择贷款方式,比如利用公积金.那公积金贷款买的房子可以抵押吗?带大家一起了解下吧. 公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的.就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,但是贷款还清之后,可以抵押贷款.所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能. 如果还清贷款后,想要申请抵押贷款,还需要满足以下这几个条件: 1.所抵押的房屋可以出示房产证. 2.房子应是有较大发展潜力的优质住房. 3.借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信