离婚后买房算首套房吗

假离婚后买房不算首套,离婚时间在1年以上名下没有房贷的另一方去贷款买房的话,才算首套. 夫妻双方作为房贷的共同借款人,双方的征信都会出现贷款记录.如果离婚后再次购买房屋,则属于购买二套房. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十一条,男女双方自愿离婚的,准予离婚. 双方必须到婚姻登记机关申请离婚.婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证.

需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款: 离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房. [法律依据]<个人住房贷款管理办法>第七条,借款人应直接向贷款人提出借款申请,贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起: 应在三周内向借款人正式答复.贷款人审查同意后,按照<贷款通则>的有关规定,向借款人发放住房贷款.

房贷还清后再贷款买房算不算首套房,主要是看各城市对于首套房的认定标准是怎样的.如果是认贷不认房,那么只要贷款人的房贷结清了,再次贷款买房就算是首套房.而认房不认贷的话,只要贷款人名下有房产,不管贷款是否结清,在贷款都不能算是首套房. 至于认房又认贷,是认定标准中最严格的,即名下有房产.有房贷借款记录,再次贷款买房均不算首套住房.

若自己当下的房子卖掉,再买房算首房.首先要确认在买房子时,原来的房子是否已卖,要是已卖且完成过户,即名下已没有房产,那么再次贷款买房是首套房:如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在名下,再次买房则属于二套房. 1.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠):购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除

离婚后买房属于二套房,婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,会认定为二套房. [法律依据] <婚姻法>第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条.第十八条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿.

离婚多久可以买房算第一套房我国没有规定要求,需要根据当地的购房政策判断,如果当地没有特别规定,离婚如果没有获得房产的一方,在房管局查不到房屋产权信息,在银行也没有贷款记录的,随时可以买房,都算第一套房. 根据<关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知>规定,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)

是否首套房的首付比例不同,把房子过户给父母再买房算首套吗?今日就由为你一一解答.如果第一套房有贷款,那这个就算二套房了,没有贷款,就算首套房.二套房认定标准:1.全款买过一套房,贷款买房--算首套.2.贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套.3.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套.若贷款未结清--算二套.2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后

公有住房不算首套房,因为公有住房的产权不是个人的,首套政策是以个人为单位的,不是以家庭为单位的,更不用说产权在国家手里. 所谓的""首套房""得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠):购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 但是公房,也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资

商业房产是不算首套房的,商业用房它的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业房产不算首套房.在我国土地使用法的规定中表示,房屋满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的.就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了,并不是满期就不可以用了. 所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠):购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购