定金合同起诉流程

定金合同起诉流程:

1、首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。

2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案。

3、立案后法院程序:立案,庭前调解,庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭),领取判决,申请执行。

定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。

时间: 2024-10-12 08:55:23

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签购房合同的流程是什么

签房合同的流程如下: 1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票. 2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书.此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本. 3.核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件. 4.签订购房合同:该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需.

定金合同纠纷能否反诉

定金合同在发生纠纷时,一方作为原告起诉到法院后,另一方作为被告如果认为原告的起诉请求或理由没有事实和法律依据,直接请求法院驳回其诉讼请求即可.但是,如果被告方还认为是实际是原告的原因造成违约并造成损失,则被告方可以提出反诉. [法律依据] <合同法>第一百一十五条规定,当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回. 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍

南昌房屋租赁合同签订流程是什么

南昌房屋租赁合同签订流程如下: 1.双方签订租赁合同. 2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明. 6.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%

租房押金纠纷起诉流程是怎样的

租房押金纠纷起诉流程是: 1.首先准备一份起诉状,起诉状上写明要求屋主退还押金的请求等.如果不会写,建议找个专业律师撰写. 2.去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着等开庭就行了. 3.开庭时要提交起诉书.你本人的身份材料.证据.证据一般是房屋租赁合同,如果没签合同,就得找找其他能够证明的证据了. 4.缴纳50元受理费. 如果说事实证据充分,是很容易胜诉的.在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行.

购房定金合同纠纷该如何处理

购房定金合同纠纷的处理方法如下: 1.与开发商协商解决; 2.向有关行政部门申诉; 3.根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 4.没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议. 当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事

欠款纠纷起诉流程怎么走

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定金合同是什么合同

根据我国法律规定,定金合同属于从合同.要式合同.实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力. 当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保. 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金. [法律依据] 根据<担保法>第90条规定:定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.

定金合同什么时候生效

定金合同是实践合同,根据我国担保法的规定,定金合同从实际交付定金之日起生效. 定金在合同订立中受到广泛的适用,一方当事人不履行或者履行不符合约定时,承担定金罚则的责任. 在司法实践当中,如果定金的给付没有采取书面形式,而是采取了口头形式,若当事人举不出相应的证据,则不能确认定金合同的成立. [法律依据] 根据<担保法>第90条规定:定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.

房屋买卖定金合同注意事项有什么

房屋买卖定金合同注意事项有: 1.查清相关证.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证.一定要看原件.要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证. 2.房屋面积的条款.建筑面积.套内面积.使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰. 3.交房时间和预期交房条件.在预售合同中应予明确交付时间.比如交房装饰标准.物业的服务项目.收费等,同时明确违约责任.注意开发商利用"合理顺延"权利过长延迟交楼时间.对于一些不合理的.缺少依据