租的厂房拆迁怎么补偿

租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿.临时安置补偿费.搬迁费用等. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例> 第三十五条,被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励. 第三十六条,被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费.选择房屋产权调换的,安置房屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人

在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业期限等因素确定.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

厂房拆迁承租方能获得补偿.对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租.搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内,因此,承租人可向房屋产权人主张这一部分费用. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

养殖厂房拆迁补偿标准应当按照当地经济水平来制定补偿标准,补偿项目包括房屋价值补偿,临时安置补偿,造成停产停业补偿. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.

养牛厂房拆迁补偿标准是: 1.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格. 2.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换. 3.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1.被征收房屋价值的补偿: 2.因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

在法律实践中,厂房拆迁补偿主要分为三部分: 1.拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地.房屋.建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2.拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用.机器设备调试修复费用以及物资的拆卸.包装和运输.解聘员工补偿费等费用; 3.基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费.拆迁奖励费等. <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条 <国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条

企业拆迁补偿主要分为四部分: 一.拆迁导致的经营损失的补偿. 二.拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地.房屋.建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿: 三.拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用.机器设备调试修复费用以及物资的拆卸.包装和运输.解聘员工补偿费等费用: 四.基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费.拆迁奖励费等.

厂房拆迁赔偿是不能明确的.在当下的法律实践中,由于地区经济发展水平不同,赔偿的价格并不一致,计算方法上都有所差异.厂房拆迁赔偿的范围主要包括资产和费用的补偿. [法律依据] 根据<城市房屋拆迁管理条例>第三十三条,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿.

厂房拆迁赔偿系数是不能明确的.在当下的法律实践中,由于地区经济发展水平不同,赔偿的价格并不一致,计算方法上都有所差异.厂房拆迁赔偿的范围主要包括资产和费用的补偿. [法律依据] 根据<城市房屋拆迁管理条例>第三十三条,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿.