物业可以停业主水电吗

物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供,我们和物业公司仅仅签订了物业合同,其中不包括水电的供应事项,所以物业没有权利私自停业主水电,如果物业私自停水电,我们可以维护自己的权利。

二、物业主要负责哪些事项

1、首先,它需要保证所管理小区的安全问题。一般来说,物业都会在小区的进出口设置一个门卫室,安排相关人员在门卫室里登记进出人员,从而保证小区的安全。在平时,物业还会安排一些保安在小区里面巡逻,防止有心怀不轨的人做出有害于小区住户的事。

2、物业还需要负责小区内的环境卫生问题。一些公共区域,比如公共走廊、公共楼梯等等,物业需要安排人每天打扫,使小区看起来干净整洁。物业还需要购买一些绿化设备定期对草坪、花园等修剪,使小区环境宜人。

3、小区内的公共秩序问题也归物业管理。如果发现有住户将车辆乱停乱放,影响到其他人的出行,物业就需要对其进行规劝,使车辆摆放正常;如果发现有人在公共场合随意张贴小广告,物业也需要制止这种行为,让其将所有的广告清理干净。

时间: 2024-09-02 01:38:52

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物业不让业主车进小区合法吗

物业不让业主车进小区需看情况而定.如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金,不让进小区是合法的,毕竟小区是业主的,产权是业主的,合同约定由物业代业主管理,物业没有侵害业主的权利,是在维护全体业主的利益.反之则是不合法的. 对业主停车收费,一般的小区要到物价局审报,物价局审批后,执行收费的是合理的.但业主说小区收费,收入应规业主所有,业主说的符合法律规定.物价局在审批时也有相应规定,原则是收费标准限定在维持运营成本知上,也就是说收费部份要先支付运营费用,如工资.设备维护费用等.利润应归全体业主所有

换物业需要多少业主同意

每个小区楼盘都会有物业管理公司进行统一管理,如果业主对物业不满意,可以更换吗?需要多少业主同意呢?接下来,且听细细说来. 更换物业公司的条件具体规定如下: 1.召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司. 2.因为物业公司管理不作为,可以重新选聘,业主大会有权决定选聘.解聘物业管理企业. 3.前期物业服务合同约定期限到期了. <物权法>作出明确规定,业主有权更换物业.业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.对建设单位聘请的物业服务企业

物业工作人员殴打业主怎么处理

第一时间报警,争取目击证人,以及出警记录和相关笔录,并进行伤情鉴定.该物业工作人员行为涉嫌触犯<治安管理法>第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款:情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款.

如何合法处理业主不交物业费

对于不交物业费的,物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费. 按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为. [法律依据] <物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

业主可以起诉物业吗

物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的. <物业管理条例实施细则>第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求.

业主能要求解聘物业公司吗

业主可要求解聘物业公司.根据<物业项目服务退出管理暂行办法>,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可解聘物业服务企业.不过,业主们欠缴的物业费还得缴清.原物业公司可自行收取,或委托新公司收取.对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决.

业主家中被盗是否可以不交物业费

有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的.被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系. 物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费.至于被盗需不需要物业公司赔偿,得看物业公司有没有责任,如果因为物业公司管理不到位,导致被盗,物业公司需要承担部分赔偿责任. [法律依据]: <物业管理条例>第41条第1款的规定"业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物

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业主不交物业费该怎么办

业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼. 业主和物业服务企业之间签订了<物业服务合同>,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费. 业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害,是对业主共同利益的侵犯. 所以业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任. [法律依据] <物业管理条例>第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定