商业房和住宅房房产证的区别

商业房和住宅房的区别主要有以下几点: 1.土地性质的区别.商品房和住宅房最根本的不同在于土地性质,商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年):而住宅的土地性质是居住用地(70年). 2.产权年限的区别.商业性质的房屋大多是40年产权年限:而住宅绝大多数都是70年产权. 3.生活成本的区别.商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高:而住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利. 4.房价的区别.商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%,价格更低. 5.居住品质的区别.总

目前商业房和住房房产税的区别就是针对经济性的用房和出租房屋,就比如企业房产公司办公楼.以及小区住房别墅独家院等等暂免征收房产税,而新的房产税将会考虑人的居住面积房屋套数,房屋年限,不同地区和家庭人数等等来定制税率,并且实施减免税.而商业用房用途上,非住宅的房屋交易不论卖房人获得房屋产权超没超过五年,只要办理房屋产权过户时都需要缴纳.销售不动产营业税,土地税所得税以及印花税等等.房屋税的计税依据主要就是房产的计税价值或者是房产的租金收入,征收方式主要分为从值计征和从租计征两种.

商业房产和住房房产证有区别,说明如下: 商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅.但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策.还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距.原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年. 相关说明: 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国

商业房和住宅房应保持距离为40米,依据楼高:楼间距＝1:1.2的比值计算,楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如8层建筑,两楼房之间约40米. 建筑布局和间距建筑布局和间距应综合考虑防火.日照.防噪.卫生等要求,并应符合下列要求: 1.建筑物之间的距离,应满足防火要求: 2.有日照要求的建筑,应符合当地规划部门制定的日照间距: 3.建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风,并防止冬季寒冷地区和多沙暴地区风害的侵袭.高层建筑的布局,应避免形成高压风带和风口: 4.根据

商业房办理房产证流程为首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可.然后就是拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请

公寓房和住宅房的区别: 1.公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口.住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年. 2.公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高. 3.公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现.居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金.但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客. 4.从功

目前来说,商业产权的房子是可以办理房产证的.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.购买是人们取得产权的一种主要形式.办房产证的过程为首先由开发商办理房屋初始登记,取得产权证书.购房人持夫妻身份证明.结婚证.缴款发票.契税票.登记申请书.购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记,并申请房

公寓和商业房有房产证. 公寓是有房产证的.公寓是属于旅馆建筑的,土地的使用分类为商服用地,房屋的用途一般为旅(宾)馆,酒店式公寓的产权土地的使用年限一般为40年.同时,公寓式酒店的特殊性也是在于一般会按照公寓式或者是单元式房型进行设计建造的,但是其本质上仍是酒店,也是不属于住宅的,按照相关的规定也是不得分套销售的. 商业房是具有房产证的,商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅.但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对

商业房可以办房产证.房产证办理流程如下: (1)确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门. (2)到管理部门领取并填写<房屋(地)所有权登记申请表> 申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部