房屋质量问题由谁赔偿

房屋质量问题由开发商赔偿。房屋出现质量问题在保修期内的话，是由开发商来承担责任的。保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。保修期的时间在承包合同中规定。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

时间： 2024-12-22 14:30:12

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房屋质量维权书内容是怎么样的

房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息:其次,包括请求事项,具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方,以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由:最后,还应当包括投诉人签字并写明日期. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.

过了房屋质量保修期如何维权

房屋过了保修期的维权如下: (一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的. 国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期.这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限,从工程竣工验收合格之日起计算. (二)保修期过了仍可处理. 房屋出现质量缺陷,首先应该确定属于何种问题,是否在保修期限之内.若在保修期限之内,应马上找开发商要求处理.同时,应记明因为房屋质量缺陷造成的损失,便于之后要求赔偿. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>中第十三条规定:因房屋质

房屋质量问题的赔偿标准是什么

房屋质量问题赔偿标准根据<建筑法> 第六十条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量. 建筑工程竣工时,屋顶.墙面不得留有渗漏.开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复. 第八十条规定,在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿. 房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿.如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼.

房屋质量问题赔偿标准是什么

房屋质量问题赔偿标准是: 1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持: 2.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持: 3.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买

房屋质量鉴定费用是多少怎么计算

房屋质量鉴定费用的标准: 一类房屋鉴定收费标准:每平方米2.7元(≤200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准:每平方米2.25元(≤200平方米400元) 三类房屋鉴定收费标准:每平方米1.8元(≤60平方米300元) 一栋房屋中有多种类型房屋的,按房屋类型分别计价收费.非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%. 法律依据: <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量

房屋质量检测报告是哪个部门出的

房屋质量安全鉴定证明,由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构(如房屋安全鉴定站.建设工程质量检测中心)负责的. 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程.所涉及的检测技术包括:房屋检测技术.结构加固补强技术.工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术.

出现房屋质量问题怎么办

若房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者可请求解除合同和赔偿损失.如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的,开发商应承担修复责任,开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,购房者可自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成其他损失的,应由开发商承担. [法律依据] <合同法>第一百一十一条规定,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任.对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理.更换.

房屋质量问题业主维权六大途径

房屋质量问题业主维权六大途径是: 1.与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径; 2.到消费者协会投诉; 3.找负责的行政主管机关申诉; 4.根据原先的约定进行仲裁; 5.到人民法院起诉; 6.如以上途径无效,可以考虑诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十三条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.

如何认定房屋质量不合格

房屋的主要构件相互连接.作用的平面或空间构成体,未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的,或者由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的,认定为房屋质量不合格. [法律依据] <城市房地产开发经营管理条例>第31条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验. 经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房:给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.