物业费按照建筑面积还是使用面积

公有住房物业费怎么计算,说明如下: 物业管理费是有标准的,在计算时用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了.物业费是物业产权人.使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备.公用设施.绿化.卫生.交通.治安和环境等项目进行日常维护.修缮.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 相关说明: 1.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的福利费等:物业共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用:物业管理区域清洁卫生费用: 2.公有住宅.公产住

已购公房是还要交物业费的,已购公房与商品房除了性质不一样,计算各项费用基本一样,成本价已购公房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以1%的土地出让金.再次交易后,作为新业主就会缴纳物业费和供暖费.在物业交割时要详细了解房源所在小区的物业和供暖缴费问题. 已购公房一般情况下是由开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同,不过这对业主具有约束力,也就是说,业主享受了物业公司提供的服务,相应的也应该交纳物业费用.但要注意物业管理企业向业主提供服务,应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目.收费标

物业服务收费按业主房屋产权面积收取.已办理房屋所有权证的,以房屋所有权证登记建筑面积为准,建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积.未办理房屋所有权证的,以物业买卖合同中约定的建筑面积为准.物业费的收取费用还级别,级别不同,收费的标准不一样,主要是看物业公司与业主签订的合同属于哪一级别. 法律依据: 我国<物业管理条例>规定第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金:(五)按时交纳物业服务费用:第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约

物业费收取标准的规定是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积.物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费.

新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取,包含实际居住使用面积与公摊面积,而不是单一的根据套内面积收费.产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的物业管理费. 法律依据: <物业管理条例>第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金: (二)按时交纳物业服务费用: (三)法律.法规规定的其他义务. <民法典>第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理

根据物业服务收费管理办法的相关规定,一般情况下物业费的收取可以分为两种类型,在房产证没有办理之前,按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费:如果是房产证办理之后,则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费. 一般物业费的收取时间也是分为两种情况,一是按照业主与开发商所约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续办理结束当天开始进行计算物业费:二是开发商没有按照收楼手续的相关约定日期,拖延收楼日期的,则一般是以开发商发给业主的"收楼通知书"上所明确的交房时间的次月开始进行计算及收取

物业费平方按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积.物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费. 法律依据: <物业服务收费管理办法>第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定.实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理

家中被盗不可以拒交物业费,物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,就不需要负责,如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务,则需要承担相应的法律责任. 根据<物业管理条例> 第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约.业主大会议事规则: (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度: (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定: (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金: (五)按时交纳物业服务费用:

物业费是指物业产权人.管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生.环境及治安等项目进行日常管理.维护.整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用. 根据国家发改委和建设部联合下发的<物业服务收费管理办法>的相关规定,业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容: 1.管理服务人员的工资.社会保险和按相关法律规定提取的福利费等: 2.物业的共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用等: 3.物业管理区域清洁卫生的费用: 4.物业管理区域绿化养护的费用: 5.物业管理区域秩序维