没有产权的车位怎么转让

无产权的车位要转让首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护.<城市房屋权属登记管理办法>第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有.使用.收益和处分权利的唯一合法凭证.第十七条规定因房屋买卖.交换.赠与.继承.划拨.转让.分割.合并.裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记.申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同.协议.证明等文件.停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证.根据

不能. 这种没有产权的车位,是不受物权法保护的.没有车位产权,只有使用权,相当于你花了钱,只是得到了这个车位的使用权.没有产权的车位是不能买卖的,只能转让.如果开发商把没有产权证的车位卖给你,那么,你最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书.根据<合同法>第214条的规定:"租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效."也就是说,你买的这个停车位,甭管当初物业给你承诺的使用时间是多久,只要过了20年,就没有法律效益了.假如这期间换了物业或者是物业又把车位卖给别人,车

没产权的车位,使用权需要按照合同法规定,合同最高签订使用权或是租用权最多20年,期满后再续签,所以,没产权的车位使用权是在二十年内.只有使用权即车位,仍然不是买方的私有财产,依然算租,所以买车位最好买有产权的车位,产权一般可以维持五十年左右.有的车位有产权,有的车位没有产权只有使用权.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权.继承权等,这与房产所有权是一个概念:没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期

1.使用年限.有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年. 2.使用区别.有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权. 3.权利方面.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权.继承权等:没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就消失.

车库有70年产权的,有产权的车位产权年限就是70年,而无产权车位的使用年限为20年.有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权.继承权等,无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失. 小区车位分类: 建筑面积为分摊的地下车位: 大多数的业主都比较喜欢地下车位,就不用遭受日晒雨淋,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人. 2.建筑面积已分摊

人防车位产权法规并没有明确界定归属问题,目前尚有争议.<中华人民共和国人民防空法>规定,国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有.人防车位具有特殊性,不同于其他车位.因为人防车位所占的面积属于人防工程的,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产应该属于国家所有.此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积.因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不具有购买产权.根据目前的

产权车位指的是这个车位,就是自己的有证件证明的使用权,车位置的就是这个车位,只有使用权,一旦期限到期,就要重新续位,不然就没得用了,有产权的车位年限一般是70年,无产权的车位只有20年的使用权,有产权车位可以交易,无产权的车位只能出让使用权,权利方面,有产权的车位,产权人通过产权登记的方式确立产权人对车位的所有权,使用权继承权没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满的时候,使用权也就会消失.产权首先指的是特定的客体,就是任何产权都以特定客体为前提和基础,产权中的产就是客

1.地下车位没有产权不能买卖,但可以租用.总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种:一是已经列入公摊面积的车位:二是人防车位. 2.有产权的车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,也有一些是开发商赠送给购房者的,这就要看开发商出售房屋时采用的营销策略了.有产权的车位可以办理产权证,业主取得产权证书后就可以随意的处置车位.

1.买卖双方现场看车位的情况,虽然此车位没有产权证,但是要注意卖家当初在购买车位时,会与开发商签订<交接证明>等协议,买家有权要求卖家出示,并且查看卖家身份证,以防受骗. 2.双方谈妥价格后,签定车位转让合同,双方私下起草,或者找中介做第三方起草也可以,在合同内应详细的注明清楚车位号.面积.价格等等信息. 3.若可以找到原楼盘的开发商,尽量直接在开发商处登记,上面注明清楚车位已转让,并要求开发商盖公章:然后上物业处登记. 4.根据双方约定的时间,交付车位款项,并约定后续事宜.并上公证处做公证,