买现房有哪些优点

1、能够实地看楼。能够实地看楼时现房较大的优点,房子的真正情况很形象化,购房者能亲身调查新楼盘的具体情况,给人一种一种归属感。即使购房者自身对购房没什么方法,可是还可以根据实地看楼去挑到好的房子。

2、配套设施完善。一个新楼盘的建造周期时间大约在两叁年,这期内房子附近的各类配套设施也在慢慢的健全,因此购买现房得话,一般房子附近的各类配套设施都早已贯彻落实了,这针对较为重视房子周边环境的购房者而言是很好的。大家能够调查所买的组队到住宅小区配套设施的幼稚园的间距,又或是能够从整体规划的地铁路线上,寻找哪一个组队更合适自身。

3、搬入快。现房大部分全是办理手续齐备,而且早已竣工了的房子,购买现房得话,要是购房者的办理手续申请办理齐备了,就可以接房搬入了,而购买预售房到交付应用,顾客通常要等候一年乃至两年的時间。如果是急切买房搬入的盆友就较为合适购买现房一些。

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时间: 2024-12-25 01:45:01

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为什么买期房不买现房

1.期房有价格优势.开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金.在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠.一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上. 2.期房有利于选择户型.位置.由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地. 3.期房有较大的升值潜力.买期房如果买得合理.适当,其升值潜力比现房要大.在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,

买现房有预售许可证吗

买现房没有预售许可证,<商品房预售许可证>是市.县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制.办理登记审批和核发证书.按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼花,现楼不需此证.购买现楼前,为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押,业主在验收房屋质量文件之前还要审查<国有土地使用权证>上是否有抵押记载,然后才开始验收有关的工程质

买现房流程及注意事项是什么

买现房流程及注意事项,如下说明: 买现房流程: 1.验看房产证:主要是到房管部门查验该房产是否有抵押,以及房产证的真假. 2.实地看房:主要查验该房产的质量以及环境. 3.签订购房合同:很多地方房管部门有制式合同. 4.到房产交易中心办理过户手续,缴纳契税和印花税. 5.原房产证被收件处收回以后付购房款(如果通过中介则与中介办理相关手续). 注意事项: 1.购房合同的各项内容要尽可能全面.详细.各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突:文字表述要清晰.准确:签订合同的买卖双方

买现房毛坯房注意事项有哪些

买现房毛坯房注意事项如下说明: 1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书.住宅使用说明书.住宅质量保证书.房产开发建设项目竣工综合验收合格证.建筑竣工验收备案表.并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积. 2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费.签字.应先修房,同时取证.为日后举证(即通过录音机.数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告. 此外,还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如验房交接表等.有些开发商为了简化验收流程,同时也为

买现房后什么时候能拿钥匙

拿钥匙的时间写在合同里了,一般是竣工备案办理下来就可以拿钥匙了,比期房要早得多. 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业. 按国家销售"现房的规定,已经盖好的房子,不等于是"现房:已经有人入住的房子也不等于是"现房:而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫"现房: 这种现房销售已不再需要&qu

买现房签合同时要注意些什么

1.在房子的价格上面做好准备.计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断. 2.看内部布局是否合理.比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风.采光是否良好等. 3.检查装修质量.比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线.插座是否为次品或不合格产品等. 4.小区的环境和生活配套也关乎居住质量.可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告.合同相符.还需要看看配套

买顶层楼房的优点是什么

1.采光好:顶楼的采光非常好,每天的日照都特别的充足,无论是小区楼间距离够不够,周围环境好不好,顶楼是日照非常充足的楼层,也是时间最长的. 2.噪音低:居住在一楼的业主大多数都会被冲水声干扰,白天还好有各种声音混杂在一起就听不到洗衣机排水和厕所排水声.一旦到了安静的夜晚冲水声是格外的刺耳,所以居住顶楼这些噪音都不会发生. 3.视野广:购买顶楼视野宽广,从窗户往外眺望,看到的是一片美好的风景,也是闲暇之时身心放松,欣赏风景的好去处,尤其是到夜晚,在顶楼一眼望去整个城市的夜景是非常的壮观华丽.

买公寓房的优点是什么

1.由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外.而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡. 2.公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低. 3.因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司.这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化. 4.公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和

买房子买期房好还是现房好

1.买房子买现房好. 2.那实物可见房子就在眼前,直观.既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可. 3.相关价格稳定房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区.同类型房屋价格相比便可. 4.对短期入住对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),现房即买即住,便于安排,要想拿到房子仅需付完房款便可. 以上就是对于买房子买期房好还是现房好的介绍,希望能帮助网友们.