容积率19怎么样

容积率1.9挺不错的。容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

正常情况下,容积率也是衡量建设用地使用强度的一项重要的指标。容积率的值也是无量纲的比值,一般会以地块面积为1,地块的内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,就是容积率的值。

时间: 2024-11-08 20:18:08

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住宅容积率多少比较好

一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档,0.8到3.0较为普通,3.0到6.0则已经是高层项目.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有

高层容积率一般多少

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,即容积率=总建筑面积÷总用地面积. 一般而言,容积率分为: 1.6层以下多层住宅为0.8~1.2, 2.11层小高层住宅为1.5~2.0, 3.18层高层住宅为1.8~2.5, 4.19层以上住宅为2.4~4.5, 对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.容积率比值越低,意味着住宅区容纳的建筑总量越小,人口居住密度也相对较低,公共绿地面积和活动场地更大,居住起来就越舒

什么是容积率多少合适

1.容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2:如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3. 简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率就越高. 2.通常来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.一般情况下,独栋别墅的容积率在0.2-0.5之间:联排别墅的容积率在0.4-0.7之间:6层以

办公楼容积率是什么

办公楼容积率是指办公用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 容积率的计算公式为容积率=总建筑面积÷总用地面积.需要注意的是,当建筑物超越8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.且容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.所以在采购房屋的时分应当思考容积率的凹凸,容积率通常是衡量寓居质量的规范,作为写字楼不必思考太多,但要注意要挑选好区位(即是该地段的商业价值).计算年(假如你是的话).看该写字楼的层次形象.看该写字楼的物业公司是不是规范. 办公楼容积率一般是1.20左右.高层低密度

容积率5的高层怎么样

容积率5的高层算正常的居住环境,对于开发商来说,容积率越高越好.对于老百姓来说,容积率越低越好.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.打算建立CBD的话,容积率4.0都正常.打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6都很正常.容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所

容积率计算规则是什么

一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.

高层容积率一般是多少合适

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比,高层住宅的容积率是这样规划的,规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2,多层低密度住宅容积率不大于1.2,排屋容积率不大于0.7,别墅容积率不大于0.35. 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅的容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都

买房容积率多少合适

一般来说,6层以下多层住宅的容积率为0.8到1.2,11层小高层住宅为1.5到2.0,18层高层住宅为1.8到2.5,19层以上住宅为2.4到4.5.当然,这只是一个一般性的划分,每个城市也有每个城市的不同. 如果在相同面积的一块土地上盖房子.建小区,如果盖的房子越多,房屋的总建筑面积越大,那么容积率就越大:反之,如果盖的房子越少,总面积越小,那么容积率就越小. 对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例.当然,这个地价指的是总体地价,或者是每平米地价.所以在拍地时,会计算一个楼面地价,

19周岁是多少岁

19周岁的意思是19岁已过,虚岁是20岁,平常说的岁数多是按虚岁减一岁. 中国传统岁数是虚岁,虚岁是按农历算,出生即为1岁,每过一次春节增1岁,今年是20虚岁.