买精装房需要注意哪些事项

无论是哪种类型的房屋,都要确认几点: 一.产权清晰:拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题: 二.价格合理:如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交: 三.流程完备:委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订<委托拍卖合同>: 四.预算充足:拍卖是处理一些不良资产的一种手段,必须要一次性付完钱,而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担. [法律依据] 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第

精装房就是指经过精致装修的房屋,和普装.平装.简装等是对立的.就是说,在房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成.水电路的布管铺设.厨卫的墙面砖.地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了. 精装房包括: 1.隐蔽工程:水.电.暖.网线.电话线.有线电视.防水; 2.基础工程:墙面基础.地面基础.吊顶基础; 3.装饰工程:墙砖.地砖.地板.乳胶漆.装饰板等等; 4.装饰用品:橱柜.卫浴.成品门.灯具.各种

1.买房费用.前者的费用总价会比后者低得多,主要是因为后者包含了装修费用,与毛坯房相比的话,买精装房要付了首付要高一些,贷款金额也更多,可能月供的时候压力有点大. 2.装修风格.由于后者的装修风是由开发商统一施工的,所以基本每家的风格都差不多,没有什么新意,而后者则可以依照自己的喜好来装修,彰显出自己的个性,因此如果买了精装房,但是对装修风格又不满意,在这种情况下,再敲掉一部分装修,重新来做,是特别麻烦的一件事情. 3.装修质量.对于前者来说,由于是自己装修,所以施工质量掌握在自己手中,而精装房

1.细节一:建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题.比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的.为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌.型号等写清楚,尽量不要用"等同于某某品牌建材"等模糊的字眼. 2.细节二:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致.另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的"

1.从价格来看精装与毛坯的差别.精装房的房屋总价是包含了装修的价格的,精装房比毛坯房的价格要贵不少.精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右.一般来说,精装房将水电.顶面.地面.厨房.卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的. 2.不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘.精装房一般都是一个楼盘统一设计的,很少有楼盘既有毛坯房也有精装房,产品一般都是单一性的.所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘.比如说你打算在A区买房,但是这个区域全是毛坯房楼盘,根本没有精装房,这样也省得你纠

因为购买者觉得装修风格太过单一,即使看房时感官可以,但不符合后来的居住要求,所以大部分还需要二次装修.精装修的房子可能存在装修太过简单,色彩过于单一导致没有具体风格可言.最主要的空间布局会不太合理,很多地方没有利用起来.所以国内买完精装房后,需要二次装修.

收房时的注意事项: 1.查看资料 (1)期房<住宅质量保证书>. (2)<住宅使用说明书>. (3)<竣工验收备案表>. 2.检查空鼓 检查地面有无空壳开裂情况.敲地面,是期房贴脚线一圈. 轻敲期房墙面各面,若听到空响声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工:若听到沉闷碰击声则表明它们接触良好. 3.检查渗漏.排水与防水 (1)察看期房地面以及顶层渗水情况. (2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰现象. (3)墙身.墙角接位.顶棚有无水渍. [法律依据]

一.向开放商要"三书一表 买毛坯房收房注意向开发商要<竣工验收备案表>.<建筑工程质量认定书>.<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等. <竣工验收备案表>非常重要,只需将项目送房产部门备案后,发展商就必须对其负责,若出问题,就可以追究开发商其责任. 二.先签<物业管理公约> 在查看完"三书一表:准备签收<房屋验收单>之前,还要签订<物业管理公约>

1.核实房内建材型号.精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,也是需要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高.对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具.灯具.厨房设备.还要跟物业公司索要基本的电路装修图纸,以后一旦出现情况的话,可以按照电路装修图纸找专业人员进行维修. 2.进行空鼓检查.墙面是否平整,施工.刷漆的效果如何,精装房收房验房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能靠肉眼直接看出来.这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,如果听到空空的声音就说明