认筹合同和正规合同的区别

很多人在买房的时候,都会认为认筹和正规合同是一样的,但是实际上,存在诸多差别,包括:认筹合同是许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前,为了在小范围内推出一种“内部认购”的方式销售商品房与缴纳了认筹金的购房者签订的合同,保证认筹者为未来房子开盘时以获得一定幅度的购房优惠,而正规合同是指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,尤其是买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

时间: 2024-11-26 01:22:16

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认筹姓名和购房合同姓名一致吗

目前认筹姓名和购房合同姓名并不一定是一致的,认筹和购房有一定的区别,认筹主要就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要缴纳一定的认筹金来体现,而购房合同则是在交易后所签署的协议,如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者,换来优先挑选房屋的权利和一定程度上房屋价格的优惠认筹金是可以退还的,而认筹金也是称为楼盘,还没有开盘时买方去看房子所交的钱,房子开盘之前,交钱之后又不想买房子了,钱是可以退的,但是楼盘要是已经开盘交的钱,开发商是不会退还的认筹.主要就是指开发商正式销售前通过一

认筹书和认购书的区别

认筹书和认购书的区别同认筹认购的区别是类似的.二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约.而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金. 拓展:一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多

房地产认筹和下订金有什么区别

房地产认筹和下订金有什么区别,说明如下: 1.房地产认筹就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金.认筹金是表现购房者买房诚意的一种金.在缴纳"认筹金"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同. 2.订金是二手房交易中,买家为了表示

认筹金与订金有什么区别

认筹金与订金有什么区别,说明如下: 1.认筹金是表现购房者买房诚意的一种金.在缴纳"认筹金"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同. 2.订金是二手房交易中,买家为了表示诚意,向卖家支付的一定资金.一般情况下,卖家收到订金后,会给买家一个收据.如果一套房产被多个买家看中,卖家会按照交纳订金的顺序来进行房产交易.买

预售合同是正规合同吗

预售合同不是正规合同.通常情况下,签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的,这种合同一般都是在新建商品房尚未完工,开发商在售楼部进行预售房屋时使用,一般签署这个合同之后,开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部门进行备案. 这种预售合同如果要办理房屋产权证明的话,需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后,购房者已经完全付清房款的情况下,才能去办理过户手续的.商品房出售的正规合同,也是适用于商品房现居销售的. 不过在办理房产证明的时候,房管局相关部门会统一进行重新面积测绘的,如果签署的是预售合同,则开

买房认筹金和定金有什么区别

买房认筹金和定金的区别如下: 1.认筹金是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向购房者预先向售楼方缴纳款项. 2.定金在通常情况下,是指为担保合同债权实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额金钱作为担保一种方式. 3.一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元.如果购房者没有选中理想房屋,开发商将把"认筹金"如数退还给购房者. 4.一般情况下,交付定金是不能退还.特殊情

认筹跟首付有什么区别

认筹跟首付的区别如下:"认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式."认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳"认筹金"来体现.在缴纳"认筹金"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,"认筹"的购房者再以"优先选择"的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把&q

认筹金和诚意金的区别

认筹金和诚意金的区别是: 1.认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用,缴纳了认筹金之后,购房者不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以获得房屋的优先购买权.等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房.认筹金的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金,解决开发商的资金问题.认筹金无法律效应,如果最终没有选中理想的房屋,认筹金可退. 2.诚意金与认筹金类似,都是通过收取一定金额的钱,向买房的人承诺一定的优惠,并以此确定购房者的先后顺序,但是,诚意金更相当于一种

认筹后认购合同什么时候签

目前认筹过后的认购合同签订时间具体需要看当地的情况以及开发商的情况了,因为目前开发商的房子在银行都有抵押状态,所以在签订认购合同之后,开发商需要把认购的房子去银行进行解押.在解押之后才可以签订购房合同,这个就是网签属于一个流程.而具体到每一个房子的买卖是一个星期或两个星期,开发商将同意拿房子去解押,不会单独一套房子就去进行解押.在解押的时间方面一个星期到一个月的时间都有,售楼部会提前电话通知购房者.