房屋漏水谁的责任

根据我国物业管理条例，物业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理的责任，因而房屋漏水物业很难推脱责任。但是，如果物业尽到了固定的房屋检修和维护工作，漏水是由于住户自身或其他住户使用不当导致的，则责任由住户之间承担。在司法实践中会对住户和物业进行责任认定，依情况确定责任的承担比例。

法律依据：

《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

时间： 2024-08-02 00:40:31

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房屋漏水物业有责任维修吗

如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修. 如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任. [法律依据] <物业管理条例>第35条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

自建房漏水谁的责任

1.房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题,还有是业主使用或装修不当,再有一个就是正常使用老化造成漏水,根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间,一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担. 2.所以首先,应当确认漏水是因为什么原因,然后才能确定是由谁负责.

房屋漏水纠纷的处理程序怎么走

房屋漏水纠纷处理程序是: 1.首先应查明此管理职责归谁: 2.在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任: 3.对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,由当事人分担,一般为一人一半: 4.如果物业有疏于管理的情况或是出现问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任. [法律依据] 根据<合同法>第42条,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任.

房屋漏水纠纷的处理方式有哪些

房屋漏水纠纷的处理方式有: 1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任: 2.楼上住户因装修房屋.改建管道.不当用水等造成对楼下住户的侵害,由楼上住户承担: 3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,由楼上住户承担: 4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,相邻各方均无过错,要依据查明的渗漏原因来确定. [法律依据] 根据<物权法>第八十四条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产.方便生活.团结互助.公平合理的原则,正确处理相邻关系.

房屋漏水损失赔偿标准

房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿. 1.修复漏水所需要的修理费用. 2.因漏水而造成的其它财产的损失.对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定. [法律依据] <侵权责任法>第十五条,承担侵权责任的方式主要有: (一)停止侵害: (二)排除妨碍: (三)消除危险: (四)返还财产: (五)恢复原状: (六)赔偿损失: (七)赔礼道歉: (八)消除影响.恢复名誉. 以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用.

房屋漏水纠纷处理程序怎么走

房屋漏水纠纷处理程序如下: 1.首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出:非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分. 2.开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任. 根据<房屋建筑工程质量保修办法>第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线.给排水管道.设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算. 3.公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明

房屋漏水找哪个部门

房屋漏水找建设局下的质监站.此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉. 质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案. 根据建设部颁布的<房屋建筑工程质量保修办法>第七条及<住宅质量保证书>的规定,屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年. 如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任.

房屋漏水怎么处理

1.如果发现房屋漏水的情况,第一时间要做的就是保留证据,拍照拍视频都是很好的取证方式.或者在出现漏水的当时就可以交来邻居及物业协商了.保留证据之后,就要找责任人协商了,楼上的漏水,可以找楼上邻居问责,如果双方协商不好,可以让物业介入. 2.如果这种情况下都解决不了,那么只能找认证中心进行评估了,可以向法院起诉.但一般而言,都是邻居不会发展到去法院的地步,但是面对无赖,记得要用法律的武器保障自己的合法权益.最后,要明确是谁的责任,谁来负责出钱维修,需要赔付多少钱等等. 3.楼上漏水,楼下遭殃,如果

房屋漏水鉴定费谁承担

想要鉴定房屋漏水的话是需要支付费用的,房屋漏水鉴定费谁承担,今天就让来为大家讲解一下. 房屋漏水鉴定费谁承担要具体情况具体分析,首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出:非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分.各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理. 在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部漏水鉴定费.对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用由当事人负责.如果物业在这里面有疏于管理