前来说公寓基本处于相对繁华地段,交通较为便利,土地使用性质为商业用地,商业用地的价格相对住宅用地较为便宜,所以目前的小户型房屋中公寓卖得较为火爆。公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途,如果楼盘是商业用地,那么单身公寓的产权是属于40年期限,如果是住宅用地,那么房屋产权是70年。40年使用期限的属于商业用地,在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷百分之五十,首付五成,也就是需要准备50%的首付款,如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,首都三成,只需准备30%的首付款。单身人士可以使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
时间: 2024-08-15 12:39:12